Wer eine Immobilie erwerben möchte, muss dem kreditgebenden Institut – meistens der Bank – und dem Verkäufer verschiedene Unterlagen vorlegen. Damit Sie dabei nichts übersehen und der Immobilienkauf reibungslos klappt, finden Sie in unserer Checkliste, welche Unterlagen Sie vorlegen sollten.

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Unterlagen für die Bank

beidseitige Kopie Ihres Personalausweises
die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
letzter Einkommensteuerbescheid
Bescheinigung über das aktuelle Beschäftigungsverhältnis
Belege zu vorhandenem Eigenkapital (z. B. Kontoauszüge)
Nachweis bei bereits bestehendem Darlehen
Schufa-Selbstauskunft mit Vermögensnachweis
Nachweise über personengebundene Versicherungen
Mitteilung über Insolvenzverfahren oder Vergleichsverfahren
Zusätzliche Unterlagen, wenn Sie selbständig sind:
- Handelsregisterauszug
- betriebswirtschaftliche Auswertung
- Bilanz mit Gewinn- und Verlustermittlung
- letzte Steuererklärung inklusive Jahressteuerbescheid
- Gesellschaftervertrag
Erst wenn die folgenden Dokumente vorliegen, kann die Bank die Finanzierung gewähren:
- Kaufvertrag
- Grundbuchauszug
- Lageplan
- Fotos der Immobilie (Exposé)
- Wohnflächenberechnung
- Baukostenberechnung
- Baubeschreibung
- Baugenehmigungen
- Nebenkostenberechnungen
- Erschließungskosten
- Eigenleistungen
- Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)

Unterlagen für den Verkäufer

Finanzierungsbestätigung von der Bank
Schufa-Selbstauskunft

Unterlagen für den Notar

Grundbuchauszug
Grundschulden, Hypotheken, Darlehen
Übergabetermin
Informationen zum Immobilienmakler
Liste des übernommenen Inventars
Unterlagen zur Finanzierung
Ausweis
Steuer-Identifikationsnummer

Sie suchen eine Immobilie oder Unterstützung beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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