Viele Eigentümer wünschen sich, möglichst lange selbstbestimmt in der vertrauten Umgebung zu leben. Gleichzeitig verändert sich im Alter häufig der Anspruch an die eigene Immobilie: Ein großes Haus kann zu viel Arbeit machen, Treppen können beschwerlicher werden, laufende Kosten stärker ins Gewicht fallen oder die Nähe zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Unterstützung im Alltag wichtiger werden.

Wir, Catrin und Markus Bühler, erleben in unserer täglichen Arbeit als Immobilienmakler immer wieder, dass die Frage nach dem Wohnen im Alter eng mit der eigenen Immobilie verbunden ist. Manche Eigentümer möchten ihr Zuhause altersgerecht umbauen. Andere überlegen, in eine kleinere Wohnung zu ziehen, eine alternative Wohnform zu wählen, die Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen. Auch eine Immobilienverrentung kann in bestimmten Situationen eine Option sein.

Welche Lösung sinnvoll ist, hängt nicht nur vom Alter ab. Entscheidend sind unter anderem die persönliche Gesundheit, die familiäre Situation, die Lage und Beschaffenheit der Immobilie, die laufenden Kosten, vorhandenes Vermögen und die Frage, wie viel Unterstützung im Alltag heute oder künftig benötigt wird.

Unser Ratgeber zeigt verschiedene Möglichkeiten auf: vom Verbleib in der eigenen Immobilie über barrierearme Anpassungen und alternative Wohnformen bis zu Verkauf, Vermietung, Verrentung und der frühzeitigen Regelung des Immobilienerbes. Auch der Übergang in betreutes Wohnen oder eine Pflegeeinrichtung kann Teil dieser Überlegungen sein.

Wenn die Immobilie verkauft, vermietet, übertragen oder verrentet werden soll, ist eine realistische Einschätzung des Immobilienwerts eine wichtige Grundlage. Rechtliche, steuerliche, pflegerische oder medizinische Fragen sollten dagegen mit den jeweils zuständigen Fachleuten geklärt werden.

Unser Ziel ist, Ihnen die wichtigsten Wohn- und Immobilienoptionen verständlich gegenüberzustellen, damit Sie frühzeitig eine Entscheidung treffen können, die zu Ihrem Leben passt.

Ihre Catrin und Ihr Markus Bühler