Pacellistraße 8
80333 München
Immobilie verkaufen München
Mit Lebenstraum Immobilien garantiert ein gutes Geschäft
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Immobilie verkaufen in München und Umgebung
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen?
Warum mit Lebenstraum verkaufen?
Was uns
von Lebenstraum Immobilien ausmacht!
Maximales Engagement für maximale Kundenzufriedenheit
Immobilie verkaufen München – dies wirft viele Fragen auf. Wir lassen Sie damit nicht alleine. Mit uns arbeiten Sie nicht mit dem größten Maklerunternehmen Münchens, dafür mit einem Unternehmen, bei dem Ihr Anliegen immer Chefsache ist. Nichts wird delegiert, wir kümmern uns persönlich um Ihre maximale Zufriedenheit. Ausnahmslos und unabhängig von der Größe des Objektes. Unser Beratungs-und Organisationsmanagement begeistert unsere Kunden und beschert uns hervorragende Bewertungen.
Warum wir? Null Risiko für unsere Kunden beim Verkauf Ihrer Immobilie in München
Überlassen Sie uns Ihren Immobilienverkauf in München, tragen Sie als Auftraggeber keinerlei Risiko. Warum? Weil wir erfolgsorientiert arbeiten. Im Klartext: Wird Ihre Immobilie nicht durch uns vermittelt, entstehen für Sie auch keine Kosten. Garantiert.
Unsere Vorgehensweise nach unserem ersten Gespräch
Wir erstellen eine Marktwert-Analyse und präsentieren Ihnen ein auf Ihre Verkaufsimmobilie zugeschnittenes Vermarktungskonzept. Erst jetzt entscheiden Sie, ob Sie mit Lebenstraum Immobilien zusammenarbeiten möchten.
Die nächsten Schritte für einen erfolgreichen Verkauf in München:
• Eingehendes Beratungsgespräch
• Marktgerechte und transparente Preisfindung
• Innovative und anspruchsvolle Vermarktung mit modernen Werbe-Kommunikationsmitteln
• Umfassende, termingerechte, zuverlässige Betreuung und Organisation
• Professionelle und seriöse Kauf- bzw. Verkaufs-Abwicklung, Verträge, Notartermin
Als Verkäufer/Käufer profitieren Sie bei uns von einem starken Netzwerk.
Wir arbeiten regional und überregional mit einem ausgesuchten Netzwerk von Immobilienmaklern zusammen. Das heißt für Sie, vorgeprüfte Kaufinteressenten und/oder andere Makler können Ihre Immobilie über uns kaufen. Das erhöht nochmals enorm die Nachfrage – und Sie wissen ja: Hohe Nachfrage ist die Voraussetzung für einen guten Preis.
Dabei bleiben ausschließlich wir Ihre Ansprechpartner und koordinieren den Verkaufsprozess nach unseren bewährten Qualitätsrichtlinien.
Bonitätsprüfung hat immer Priorität
Ein wichtiger Aspekt für Ihre Sicherheit bei Verkauf oder Vermietung: Wir kooperieren mit Wirtschaftsauskunftsdateien und prüfen die Bonität der vermittelten Vertragsparteien.
Auf Wunsch erhalten Kaufkaufinteressenten Vorschläge von namhaften Kooperationspartnern für die Immobilienfinanzierung.
Immobilie verkaufen in München und Umgebung
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen?
Ihr Ziel ist ein schneller und erfolgreicher Verkauf Ihrer Immobilie?
Wir als Immobilienmakler in München unterstützen Sie dabei mit unserem bewährten Verkaufsprozess. Wir bieten Ihnen als Eigentümer einen umfassenden und individuellen Makler-Service von Anfang an, damit Sie sich keine Gedanken über den Verkauf machen müssen.
Unsere transparente Arbeitsweise beinhaltet regelmäßige Reporting und abgestimmte Kommunikation, damit Sie immer auf dem Laufenden sind. Unsere Vermittlungsarbeit und die Zusammenarbeit mit Ihnen verlaufen in klar definierten Phasen, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
In sechs Schritten erklärt:
IHR ZIEL IM FOKUS
... die Basis für ein erfolgreiches Projekt!
Wir möchten Ihr Ziel genau kennen, um Ihr Projekt erfolgreich umzusetzen. Wir nehmen uns Zeit, um Ihre persönlichen Bedürfnisse und Anforderungen zu verstehen und gemeinsam mit Ihnen detailliert die Rahmenbedingungen zu besprechen, wie zum Beispiel Ihren zeitlichen Horizont, Ihre Erwartungen und Ihre konkreten Ziele.
Nur so können wir sicherstellen, dass wir Ihre Erwartungen übertreffen und Ihnen die bestmögliche Unterstützung bieten können.
IMMOBILIENPRÜFUNG
... alles unter die Lupe genommen!
Eine umfassende Prüfung Ihrer Immobilie ist für einen erfolgreichen Verkauf unerlässlich.
Wir wissen, welche Informationen für Banken, Gutachter, Käufer und Notare wichtig sind und bereiten alle technischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Dokumente sorgfältig für den Verkaufsprozess auf.
Dabei arbeiten wir nach einem strukturierten Prozess, um sicherzustellen, dass Ihr Projekt ohne Hindernisse zum Abschluss kommt. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
VERMARKTUNGSKONZEPT
... individuell und erfolgreich!
Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten und innerhalb kürzester Zeit einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen.
Dafür entwickeln wir ein individuelles Vermarktungskonzept, das speziell auf Ihre Immobilie und die möglichen Käufer zugeschnitten ist.
Dabei berücksichtigen wir Ihre persönlichen Ziele und Wünsche sowie die aktuellen Marktbedingungen.
PRÄSENTATION
... Ihr Objekt ins beste Licht gerückt!
Eine professionelle Präsentation ist der Schlüssel zum Erfolg.
Wir bereiten Ihr Objekt mit professionellen Grundrissen, einem professionellen Fotoshooting durch unsere Fotografen, inklusive Drohnenaufnahmen (wenn möglich), 360-Grad-Begehung und Immobilien-Video, einem Datenraum für Interessenten, Banken und Gutachter, einer hochwertigen Exposé-Broschüre sowie ansprechenden und zielgruppengerechten Texten und Headlines optimal für den Verkauf vor.
So präsentieren wir Ihre Immobilie in bestem Licht und steigern das Interesse potenzieller Käufer.
VERMARKTUNG
... mit unserem Know-how und unserer Erfahrung!
Dabei nutzen wir alle Möglichkeiten der modernen Immobilienvermarktung wie Off-Market, Secret-Sales, die bekannten Immobilienportale, Social Media und Print-Anzeigen, z.B. in der Süddeutschen Zeitung und im Münchner Merkur.
Weiterhin präsentieren und vermarkten wir über unser Partnernetzwerk, also andere renommierte Immobilienmakler, wenn Sie dies wünschen.
Wir übernehmen für Sie das komplette Besichtigungsmanagement. Wenn Sie möchten, können Sie jederzeit auf unsere Datenbank zugreifen und in Echtzeit verfolgen, welche Schritte wir unternehmen.
VERKAUF UND DARÜBER HINAUS
... mit einem Ergebnis, dass Sie begeistern wird!
Unser Service geht über die bloße Vermittlung hinaus.
Wir begleiten Sie bei jeder Phase des Verkaufsprozesses und unterstützen Sie bei den letzten Verhandlungen.
Wir klären die Finanzierung und Bonität der Kaufinteressenten, übernehmen die Kaufvertragsvorbereitung und vereinbaren den Notartermin.
Immobilie bewerten für München und Umgebung
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Hervorragende Infrastruktur
Tradition und Erholung sind in München an jeder Ecke greifbar
München lebt von seinen Traditionen, der internationalen Offenheit und den vielen Eigenheiten, die sich die Stadt und seine Einwohner seit Jahrzehnten bewahrt haben. Man denke nur an die vielen Biergärten, die Trachten und Dirndl – vor allem zur Oktoberfest-Zeit – die das Gesicht der Stadt prägen.
Neben Lokalkolorit ist München aber natürlich auch als Wirtschaftsstandort geschätzt. Zahlreiche renommierte Unternehmen haben sich in der Landeshauptstadt Bayerns angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl an attraktiven Arbeitsplätzen in den unterschiedlichsten Branchen.
Nach einem schaffensreichen Arbeitstag lässt es sich wunderbar auf einer der vielen Grünflächen in München entspannen. Als Beispiel sei hier der Englische Garten genannt, der sich durch weite Teile Münchens zieht. Abkühlung an heißen Sommertagen findet man hingegen an und in der Isar – auch weltbekannte Seen wie der Starnberger See oder der Ammersee liegen zudem direkt vor den Toren der Stadt.
Hervorragende Infrastruktur in München
Um zu den Hotspots zu gelangen, die München zu bieten hat, besitzt die bayerische Landeshauptstadt eine über die Jahre gewachsene Infrastruktur. Neben gut ausgebauten Autobahnen und dem „Mittleren Ring“ (eine autobahnähnliche Strecke, die sich kreisförmig um München zieht) steht den Einwohnern ein hervorragend ausgebautes Netz im Öffentlichen Nahverkehr zur Verfügung.
Ob S-Bahn, U-Bahn, Tram oder Bus: Im Grunde kann man als Einwohner Münchens an vielen Tagen sein Auto stehen lassen, denn mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich nahezu jeder Ort in der Stadt und dem Umland schnell und komfortabel erreichen.
Auch der Anschluss an den Fernverkehr ist über den Hauptbahnhof und den Ostbahnhof gegeben. Möchte man sportlich unterwegs sein, dann am besten ab auf den Drahtesel, denn München verfügt über ein sehr gut ausgebautes Netz an Radwegen, die immer wieder durch grüne Parks – wie den Englischen Garten – führen.
Kein Wunder also, dass München hoch im Kurs steht und eine zum Verkauf stehende Immobilie in München stets für ausreichend Interessenten sorgen wird.
Garantierte Wertsteigerung
Der prognostizierte Wohnungsbedarf und die konstante Stadtentwicklung halten die Preise beim Haus- oder Wohnungsverkauf in München auf einem hohen Niveau. Die Attraktivität der Stadt ist ungebrochen und Immobilien bleiben ein rares Gut.
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in München verkaufen, sollten Sie – trotz großer Nachfrage – ausreichend Zeit in den Verkauf investieren. Denn auch bei guter Marktlage gilt es, umfassende Informationen einzuholen, um einen optimalen Preis beim Immobilienverkauf in München zu erzielen.
Eigentumswohnungen in guter Lage
Die Preise können je nach Lage in München stark variieren. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen im Wiederverkauf stiegen seit 2012 um durchschnittlich 22 Prozent. Die geringste Entwicklung ist in Laim mit rund fünf Prozent zu verzeichnen, am oberen Ende der Skala liegt der Stadtteil Obergiesing-Fasangarten mit 50 Prozent Wertsteigerung.
Die höchsten Preise beim Immobilienverkauf in München lassen sich in der Altstadt und den daran angrenzenden Stadtteilen erzielen. Im Durchschnitt wurden 2014 Eigentumswohnungen im Bestand für rund 5.700 Euro pro Quadratmeter angeboten.
Für Ramersdorf-Perlach wurde der niedrigste Preis mit 4.150 Euro pro Quadratmeter festgestellt, im Lehel und der Altstadt sind 10.000 Euro pro Quadratmeter keine Seltenheit. In Isar-Nähe sind es 9.000 Euro, mit etwas Abstand folgen Haidhausen und die Au mit 8.100 Euro.
Denkmalgeschützte Immobilien liegen bei 7.400 Euro pro Quadratmeter in guter, bei 5.600 Euro in normaler Lage. Einfamilienhäuser werden für 800.000 bis 2,9 Millionen Euro verkauft, beim Wiederverkauf sind es im Durchschnitt bis zu 1,5 Millionen Euro.
Die starken Preisunterschiede beim Immobilienverkauf in München machen sich besonders beim Neubau bemerkbar. Neubauwohnungen werden seit 2012 20 Prozent teurer angeboten, der durchschnittliche Preis lag hier bei 6.900 Euro pro Quadratmeter.
Kennen Sie schon unseren Ratgeber? Privatverkauf!
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Privat, ohne Makler?
Dann ist es wichtig, dass Sie alle Schritte des Immobilien-Verkaufs kennen.
Wir verraten Ihnen unser Insiderwissen aus jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche.
In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarkt-Analyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen!
Immobilie bewerten für München und Umgebung
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Immobilie verkaufen München - und den besten Preis erzielen
In welcher Lage eine Immobilie liegt, können Sie mithilfe der aktuell veröffentlichten Lagekarte der Stadt München herausfinden. Straßengenau wurde hier ermittelt, wie sich die Lage über das Stadtgebiet verändert.
Zusätzlich sollte ein Immobilienmakler eine individuelle Bewertung der Immobilie vornehmen, um den aktuellen Wert zu bestimmen, ehe es an das Immobilie verkaufen München geht.
Sie wollen den aktuellen Immobilienwert Ihres Hauses wissen, wenn es um eine Immobilie verkaufen in München geht? Dann führen Sie hier eine Online-Schnellbewertung durch. Oder nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gern: Telefon 089 /189 51 98 0.
Ihr Team von Lebenstraum-Immobilien
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