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Wir sind persönlich an Ihrer Seite

Eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Oft stehen dahinter persönliche Veränderungen und viele offene Fragen. Genau in dieser Situation begleiten wir Sie persönlich. Wir – Catrin und Markus Bühler – nehmen uns Zeit, Ihre Ziele und Ihre individuelle Situation kennenzulernen. Statt Standardlösungen entwickeln wir eine Vermarktungsstrategie, die zu Ihrer Immobilie und zu Ihnen passt. Dabei begleiten wir Sie persönlich, transparent und mit festen Ansprechpartnern – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.

Warum Eigentümer uns vertrauen?

Vertrauen entsteht durch ehrliche Beratung, klare Empfehlungen und transparente Kommunikation. Deshalb wissen unsere Kunden jederzeit, wie der aktuelle Stand ist und welche Schritte als Nächstes folgen.

Unsere Erfahrung

Seit 2009 begleiten wir Eigentümer in München und dem Umland. Unsere Erfahrung zeigt: Eine sorgfältige Vorbereitung und eine realistische Preisstrategie sind die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf oder eine erfolgreiche Vermietung.

Unser persönlicher Tipp

Suchen Sie das Gespräch mit uns nicht erst, wenn Ihre Entscheidung bereits feststeht. Eine frühzeitige Beratung schafft Klarheit, eröffnet neue Möglichkeiten und hilft Ihnen, die richtige Entscheidung in aller Ruhe zu treffen.

Viele sind als geprüfte Kaufinteressenten in unserer Datenbank vorgemerkt. Ein entscheidender Vorteil für Sie als Verkäufer und Käufer.

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Bewertung

Warum mit uns

Verkaufsprozess

Erfolgsgeschichten

Ratgeber Privatverkauf

Aktuelle Kaufpreisentwicklung

Warum wir es wert sind

Regional und vertrauensvoll

Wir sind diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

Verhandlungsgeschickter Marktkenner

Weil unser Angebotspreis fundiert ist, können wir ihn in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen so für Zufriedenheit auf beiden Seiten.

Verkaufsprozess Begleitung

Von Bewertung und Vermarktung, über Besichtigungen und Preisverhandlungen, bis zu Notartermin und Übergabe. Wir sind für Sie da.

Warum mit Makler?

Ohne Makler verkaufen

Wenn Sie unsicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Erklärvideo erfahren Sie, wie es gelingt, einen marktgerechten Preis zu erzielen.

Verkauf einfach

Präziser Wert

Kostenlos & unverbindlich

Lokale Expertise

Immobilien bewerten

Erhalten Sie eine präzise Immobilienbewertung, die Ihnen hilft, den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen. Nutzen Sie entweder die schnelle Online-Bewertung oder profitieren Sie von einer detaillierten Vor-Ort-Bewertung für eine noch genauere Einschätzung. Fordern Sie noch heute Ihre kostenlose Bewertung an und lassen Sie sich individuell beraten.

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Unsere Ratgeber

Erbe

Bewertung

Privatverkauf

Scheidung

Wohnen im Alter

Verrentung

Pflege

Immobilienmagazin

  • Immobilie selbst verkaufen oder Makler beauftragen? Was Eigentümer wirklich abwägen sollten
    Eine Immobilie lässt sich grundsätzlich auch ohne Makler verkaufen. Catrin und Markus Bühler von Lebenstraum-Immobilien zeigen aus ihrer Erfahrung seit 2009, welche Aufgaben Eigentümer beim Privatverkauf selbst übernehmen und wann professionelle Unterstützung sinnvoll sein kann. Entscheidend sind insbesondere eine realistische Preisfindung, vollständige Unterlagen, professionelle Vermarktung, die Prüfung von Kaufinteressenten und eine sichere Verhandlungsführung. Der Beitrag stellt Privatverkauf und Maklerbeauftragung bewusst sachlich gegenüber und hilft Eigentümern dabei, die für ihre Immobilie passende Entscheidung zu treffen.
  • Reihenendhaus Germering: Wenn 336 m² Garten nicht 336 m² Grundstück sind
    Catrin und Markus Bühler von Lebenstraum-Immobilien berichten über den erfolgreichen Verkauf eines Reihenendhauses in Germering. Der eingefriedete Garten wirkte rund 350 m² groß und das ursprüngliche Neubau-Exposé nannte 336 m². Grundbuch und Teilungserklärung ergaben jedoch eine deutlich geringere rechnerische Grundstückszuordnung von etwa 200 bis 210 m². Die nicht reale Teilung beeinflusste Immobilienbewertung, Käuferakzeptanz und Finanzierung. Durch sorgfältige Unterlagenprüfung, transparente Kommunikation und eine realistische Bewertung gelang dennoch die erfolgreiche Vermittlung. Der Fall zeigt zugleich, warum Käufer bereits beim Neubaukauf Exposé, Grundbuch, Teilungserklärung und Aufteilungsplan sorgfältig miteinander abgleichen sollten.
  • Gebäudeenergiegesetz und Gebäudemodernisierungsgesetz beim Immobilienverkauf
    Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und das neue Gebäudemodernisierungsgesetz sorgen bei vielen Eigentümern für Unsicherheit. Tatsächlich müssen Verkäufer jedoch nur wenige gesetzliche Vorgaben beachten. Entscheidend sind vor allem ein gültiger Energieausweis, die korrekten Pflichtangaben in Immobilienanzeigen und eine transparente Information von Kaufinteressenten. Wer die aktuellen Regelungen kennt und professionell begleitet wird, kann seine Immobilie weiterhin rechtssicher und erfolgreich verkaufen.
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Unsere Tipps zum Immobilienverkauf

Unser Plus für Eigentümer

Zielgenaue Immobilienbewertung

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie. Nutzen Sie Ihre Chance – erfahren Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist!

Käuferfinder

Mit unserem Käufer-Matching gleichen wir Ihr Angebot mit geprüften Gesuchen aus unserer Datenbank ab – jetzt unverbindlich anfragen!

Marketingpaket

Individuell, zielgerichtet und wirkungsvoll – damit Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit bekommt, die sie verdient.

Käuferfinder

Vorqualifizierte Interessenten

Keine langwierige Käufersuche

Höheren Verkaufspreis erzielen

Leistungskatalog für Verkäufer

Unser Marketing­paket

PROFI-FOTOS + VIDEOS

Das Lebensgefühl Ihres Zuhauses wird spürbar. Dies ermöglichen wir Ihnen inhouse mit professionellen Fotografien und draußen mit lebendigen Drohnenaufnahmen.

VIRTUELLE TOUR

360-Grad-Rundgänge sind ein Muss bei jeder Immobilienvermarktung! Sie machen die Vermarktung von Immobilien schneller, effizienter und moderner.

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HOCHWERTIGES EXPOSÉ

Wir erstellen ein interaktives und gedrucktes Exposé mit professionellen Fotos, überarbeiteten Grundrissen und ansprechenden Texten, das von Interessenten jederzeit und überall geöffnet werden kann.

Hochwertiges Exposé

SOZIALE MEDIEN

Die zeitgemäße Vermarktung Ihrer Immobilie auf unseren Social-Media-Kanälen (Instagram, Facebook & Co.), langjährige Erfahrung, hohe Reichweite, beste Referenzen und Kundenbewertungen sprechen eine klare Sprache.

IMMOBILIEN­PORTALE

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

NETZWERK

Bevor Ihre Immobilie in den offiziellen Verkauf geht, bieten wir sie potentiellen, bereits vorqualifizierten Interessenten aus unserer Kundendatenbank gezielt an.

Termin buchen – direkt und ohne Umwege

Unser Verkaufsprozess

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Erstgespräch & Zieldefinition

Wir sprechen über Ihre Wünsche, Ihre Immobilie und die passende Verkaufsstrategie.

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Marktwert-
analyse & Bewertung

Wir analysieren Ihre Immobilie und legen einen marktgerechten Angebotspreis fest.

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Unterlagen-
service & Exposé

Wir kümmern uns um die Unterlagen, Fotos und erstellen ein hochwertiges Exposé.

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Vermarktungs-
strategie

Ihre Immobilie wird optimal platziert – regional, online und in unserer Datenbank vorgemerkter Interessenten.

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Interessenten-
management

Wir filtern echte Käufer und organisieren qualifizierte Besichtigungstermine.

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Besichtigungen mit Betreuung

Wir führen jede Besichtigung persönlich durch und beantworten alle Fragen.

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Verhandlung & Rückmeldung

Wir informieren Sie regelmäßig, beraten Sie bei Angeboten und verhandeln professionell.

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Vertrags-
vorbereitung

Wir stimmen die Vertragsinhalte mit dem Notar ab und bereiten alle Unterlagen vor.

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Notartermin & Beurkundung

Wir begleiten Sie zum Notar und erklären den Ablauf Schritt für Schritt.

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Übergabe & Abschluss

Wir organisieren die Übergabe und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf weiterhin zur Seite.

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Kunden über uns

Sehr kompetente Immobilienmakler

Das Ehepaar Bühler hat sich von Anfang bis Ende beim Erwerb der Immobilie äußerst kompetent um mich und meine Bedürfnisse gekümmert. Mit Rat und Tat standen sie immer unaufgeregt an meiner Seite, haben meine Fragen geklärt und alle Unterlagen für den Notar vorbildlich aufbereitet. Ich habe mich immer hervorragend betreut gefühlt. Es hätte nicht besser sein können und ich kann Frau und Herrn Bühler wärmstens empfehlen.

Brigitte G.

Kompetent, professionell und mit Herzblut dabei

Herr Bühler hat es geschafft, mit seiner kompetenten und stets professionellen Unterstützung, meinen Lebenstraum innerhalb kürzester Zeit wahr werden zu lassen. Dafür möchte ich ihm an dieser Stelle ein riesiges Dankeschön aussprechen!

Nadine H., München

Der beste Immobilien Makler in München

Sehr netter Kontakt, schnelle Reaktionen der Makler Herr Bühler, kompetent und zuverlässig.
Ich empfehle Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co. kg sehr gerne und mit ruhigen Gewissen weiter!

Zsolt L., Unterschleissheim 85716

Professionell und schnell!

Lieber Herr Bühler,
nochmals ganz herzlichen Dank für Ihre sehr hilfreiche Unterstützung beim Wohnungskauf. Die Betreuung und Abwicklung war wirklich stets sehr kompetent, schnell, zuverlässig und freundlich. Einfach toll. So macht dann selbst in München der Immobilienkauf Freude. Wir werden Sie selbstverständlich weiter empfehlen und uns bei Bedarf auch selbst wieder an Sie wenden.

Nadejda C., Muenchen

Immobilienverkauf, wie man ihn sich wünscht

Vom ersten Beratungsbesuch, bis zum Verkauf der Wohnung wurden wir durchgehen Kompetent und engagiert beraten und begleitet. Beeindruckend war auch das professionelle Expose zu unserer Wohnung. Gerne empfehlen wir Lebenstraum-Immobilien weiter!

Agnes A., Brunnthal 85649

Kompetente, freundliche und schnelle Abwicklung des Verkaufs zweier Immobilien.

Die Firma Lebenstraum-Immobilien hat 2020/2021ein Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus in Heilbronn
zu unser vollsten Zufriedenheit erfolgreich verkauft.

Dr. Dieter K., München

Die bis dato BESTE E…

Die bis dato BESTE Erfahrung punkto Immobilien.

Frau und Herr Bühler sind äußerst höflich, kompetent, zuverlässig und fair.

Vielen Dank für die unkomplizierte und kompetente Zusammenarbeit. Ich wurde grandios durch die gesamten Prozesse begleitet. Sie sind stets erreichbar und bestrebt vorhandene Fragen bestmöglich zu beantragen.

Neben all den positiven Eigenschaften sind sie zudem sehr technikaffin.. das unterstreicht die Professionalität.

Nazan G.

Äußerst qualifizierte und empathische Immobilienmakler

Herzlichen Dank an Frau und Herrn Bühler für die sehr kompetente und zuverlässige Unterstützung bei der Veräußerung meiner Immobilie. Sie hatten immer ein offenes Ohr und konnten alle Fragen sicher und einwandfrei beantworten. Die Betreuung war von Anfang bis Ende äußerst professionell.

Brigitte G., Taufkirchen 82024

Bestes Maklerteam, welches ich kenne

Habe bisher nur wenige gute Makler kennengelernt. Familie Bühler ist authentisch freundlich, top professionell und macht den Job einfach wie man es sich wünscht.

Steffen S.

Vermietung einer Doppelhaushälfte

Uns wurde die Firma Lebenstraum Immobilien empfohlen und wir wurden nicht enttäuscht. Wir durften eine äußerst kompetente Beratung erfahren und wurden auch was die Vorauswahl der Mieter betrifft nicht enttäuscht.


Sehr freundliches Team
 Immer erreichbar
 Immer ein offenes Ohr 
 Kompetente Antwort egal auf welche Frage ( Exposé, 
Mieterauswahl, Instandsetzung, Rechtliches)

Wir waren rundum zufrieden und können die Firma Lebenstraum jederzeit weiterempfehlen und kommen auch gerne auch wieder auf sie zurück.

Vielen Dank auf diesem Wege nochmal

Christoph S.

Einen besseren Makler findet man nicht!

Mittlerweile haben wir 3 Wohnungen über die Lebenstraum-Immoblien GmbH & Co. KG verkauft. Die Erfahrungen waren jedesmal grandios! Von der Immobilienbewertung über die Käuferfindung bis zur Abwicklung: einfach toll! Lauter Dinge (vor allem die Terminierungen), um die wir uns nicht selber kümmern wollten/konnten.
Und nicht nur sehr kompetente Fachleute sind Catrin und Markus Bühler sondern auch extrem freundlich/charmant/hilfsbereit. Schade, daß wir nur noch 2 weitere Wohnungen haben! Aber klar: die werden natürlich – wenn’s soweit ist – wieder über LEBENSTRAUM verkauft!

Reinold Und Sibylle K.

Hervorragender Immobilien Makler

Ein sehr gründlicher und zuverlässiger Makler, der sowohl mit Verkäufer wie auch mit dem Käufer ein sehr gutes Vertrauensverhältnis geschaffen hat. Wir können dem Maklerbüro Lebenstraum-Immobilien ein uneingeschränktes Lob für die sehr guten Leistungen aussprechen.

Renate Und Jürgen M.

Kompetent und sympatisch

Wir haben für den Verkauf unserer Wohnung mit mehreren Maklerbüros Kontakt aufgenommen. Das Ehepaar Bühler hat uns durch Engagement, Kompetenz und sympatischen Umgang überzeugt. Daran hat sich vom Expose bis zur Übergabe nichts geändert. Eine klare Empfehlung!

Petra W.

So geht Makler

Wir haben Herrn und Frau Bühler von Lebenstraum-Immobilien beim Kauf unseres Einfamilienhauses kennengelernt und waren von der professionellen Arbeitsweise so überzeugt, dass wir auch beim Verkauf unserer Wohnung sehr gerne mit ihnen zusammengearbeitet haben.
Zur Arbeitsweise gehören unter anderem ein sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer transparenter und strukturierter Prozess, ein geradezu liebevoll erstelltes Exposé, eine sehr gute und zuverlässige Kommunikation sowie eine vorbildliche Dienstleistungsmentalität.

Oliver S.

Referenzgenerator

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Die auf unserer Webseite abgebildeten Bewertungen und Referenzen sind von uns ausgewählt worden. Wir haben unter den sehr guten Bewertungen und Referenzen einige ausgewählt und nutzen dabei keinen Algorithmus oder sonstige Kriterien. Einziges Auswahlkriterium ist, dass uns diese Bewertungen sehr gefreut haben. Bei den in unserem Google Unternehmensprofil oder auch in allen anderen Online-Plattformen (z.B. Proven Expert, Trustpilot) abgegebenen Bewertungen können wir nicht sicherstellen, dass es sich wirklich ausschließlich um Kunden von uns handelt, die dort Bewertungen abgeben, weil das Unternehmensprofil öffentlich zugänglich ist. Es kann sein, dass einzelne Personen, die nicht unsere Dienstleistungen in Anspruch genommen haben, dort eine Bewertung hinterlassen haben. Wir ergreifen keine Maßnahmen, eine Überprüfung vorzunehmen.

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