Finanzierung
aber richtig

Liebe zukünftige Immobilieneigentümer

Wir wissen, dass der Kauf einer Immobilie eine große Entscheidung ist, die Ihre Zukunft maßgeblich beeinflussen wird. Deshalb ist es uns wichtig, dass Sie die bestmögliche Finanzierungslösung finden, die genau auf Ihre individuellen Wünsche und Möglichkeiten zugeschnitten ist. Wir arbeiten eng mit den führenden unabhängigen Finanzdienstleistern zusammen, um sicherzustellen, dass Sie die bestmögliche Beratung und Unterstützung erhalten.

Gerne senden wir Ihnen ein Beispiel für eine maßgeschneiderte Finanzierung unseres Partners für Finanzdienstleister zusammen mit dem Exposé zu, damit Sie einen Eindruck davon bekommen, was möglich ist. Wenn Sie dann Interesse an einem persönlichen Beratungsgespräch haben, steht Ihnen unser Partner selbstverständlich zur Verfügung. Er kann für Sie die aktuellen Zinskonditionen von über 300 Banken vergleichen und Ihnen eine erste Einschätzung zur Machbarkeit Ihres Vorhabens geben. Alle weiteren Details besprechen Sie dann direkt und persönlich mit unserem Partner. Wir möchten Sie gerne auf Ihrem Weg zum Eigenheim begleiten und stehen Ihnen jederzeit zur Seite.

Herzlichst, Catrin und Markus Bühler

Leistbarkeitsrechner

Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?

In der aktuellen Situation bestimmen neben Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause vor allem die finanzielle Machbarkeit, also Ihr Budget, den Rahmen für Ihre Immobiliensuche. Hier spielen die aktuelle Zinsen und die Eigenkapitalquote eine wichtige Rolle. Hierzu hat der IVD, der Immobilienverband Deutschland, einen „Leistbarkeitsrechner für Sie als Kaufinteressenten konzipiert, der diese Faktoren berücksichtigt. Er gibt Ihnen einen ersten Überblick, wie hoch Ihr mögliches Budget für den Erwerb einer Immobilie ist. Die genauen Werte erfahren Sie dann im Gespräch mit Ihrem Finazierungsberater bzw. -beraterin. Bitte klicken Sie hier:

Immobilienfinanzierung aber richtig

Immobilienfinanzierung

Wenn Sie über eine Investition in Immobilien nachdenken und dabei auf finanzielle Unterstützung von einer Bank angewiesen sind, dann ist es empfehlenswert, sich über speziell auf Immobilien zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten zu informieren. Allerdings können diese Finanzierungsmodelle oft sehr komplex sein und schwer zu durchschauen. Jede Bank bietet außerdem ihre eigenen Zinssätze, Finanzierungsoptionen und Bedingungen an. Aus diesem Grund empfiehlt es sich, Rat von einem Experten einzuholen und verschiedene Angebote zu vergleichen.
Bevor Sie eine Immobilie erwerben, sollten Sie sich auch Gedanken darüber machen, wie viel Eigenkapital Sie in die Finanzierung einbringen können und wollen. Dies hängt von Ihrer individuellen Situation ab und wird auch durch die aktuellen Zinssätze beeinflusst. Denn je mehr Fremdkapital Sie benötigen, desto höher fallen oft die Zinsen aus.

Für uns sind unsere Kunden Chefsache und wir kümmern uns persönlich um ihre Belange. Wir haben ein flinkes Backoffice, das uns unterstützt, aber ausschließlich wir beide sind dafür verantwortlich, dass unsere Kunden die bestmögliche Betreuung und Beratung erhalten. Wir sind stolz darauf, dass unsere Kunden uns als die beste Wahl für ihre Immobilie betrachten.

Eigenkapital

Eigenkapital ist außerdem eine wichtige Sicherheit für die Bank. Dieses Eigenkapital kann entweder durch vorhandenes Kapital oder durch Sachwerte wie abbezahlte Immobilien, Bausparverträge oder Guthaben von Lebensversicherungen erbracht werden.
Bargeld und Sparkonten können als Eigenkapital verwendet werden, um Fremdkapital zu reduzieren. Eine bereits abbezahlte Immobilie kann als zusätzliche Sicherheit dienen und ein bereits bezahltes Grundstück kann positive Auswirkungen auf Ihre Finanzierung haben. Sie sollten auch in Betracht ziehen, ob Sie eventuell finanzielle Unterstützung von Ihrer Familie in Form eines Privatdarlehens oder eines vorgezogenen Erbes erhalten können. Bei einem Neubau unter energieeffizienten Gesichtspunkten können Sie außerdem KfW-Förderungen erhalten, die unter Umständen auch als Eigenkapital angerechnet werden können.

Rücklagen

Es wird empfohlen, mindestens 20% Eigenkapital mitzubringen. Je geringer Ihre Darlehensrate bei der Bank ist, desto niedriger sind auch die Zinsen, die Sie für Ihren Kredit bezahlen müssen. Außerdem haben Sie so künftig größere finanzielle Spielräume für Rücklagen oder Umbaumaßnahmen.

Bevor Sie auf die Suche nach einer Immobilie gehen, sollten Sie sich auch darüber informieren, wie viel Fremdkapital Sie aufnehmen können und wollen.

Unsere Partner & Auszeichnungen

Ihre Ansprechpartner

Markus Bühler

Geschäftsführender Gesellschafter / Inhaber / Dipl. Volkswirt / Immobilienmakler / Gutachter

089 189 51 9811

Catrin Bühler

Geschäftsführende Gesellschafterin / Inhaberin / Immobilienmaklerin / Gutachterin

089 189 51 9810

Wichtig beim Kauf: Energieeffizienz ist die neue Lage bei Immobilien

Die Bedeutung der Energieeffizienz für Kaufinteressenten von Immobilien hat in den letzten Jahren stark zugenommen. Während die Lage einer Immobilie bisher als der wichtigste Faktor für ihre Wertbeständigkeit galt, verschiebt sich der Fokus nun auf die Energieeffizienz. Die Lage einer Immobilie wird nach wie vor anhand verschiedener Faktoren wie Infrastruktur, Bevölkerungsstruktur und Image bewertet. Doch nun spielen auch energetische Aspekte eine entscheidende Rolle.

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