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Lebenstraum Immobilien
Immobilienpreise 2024
Immobilienpreise 2024
In München Schwanthalerhöhe
Immobilienpreise in München Schwanthalerhöhe von 2017 bis 2024
Die Nachfrage nach Immobilien ist nach wie vor hoch, das Angebot ist in den letzten beiden Jahren gestiegen. Tendenziell sind die Preise seit 2022 eher moderat gesunken. Allerdings gibt es sehr wohl Unterschiede bei den Preisentwicklungen in den einzelnen Münchner Stadtteilen.
Als Ihr Immobilienmakler für München und Umgebung haben wir für Sie die Preisentwicklungen von Bestandsimmobilien in den Münchner Stadtteilen aufbereitet.
Die folgenden Grafiken geben Ihnen einen Überblick über die Preisentwicklungen für den Kauf von Häusern und Wohnungen (Bestandsimmobilien) zu Angebotspreisen. Die Auswertungen wurden auf Basis des mittleren Werts der gesamten Angebotsverteilung (Median), jeweils zum 31.12. des Jahres ermittelt. Selbstverständlich wurden auch die „Ausreißer“ (besonders günstige oder besonders hochpreisige Angebote) im Vorfeld eliminiert.
Jede Immobilie ist natürlich individuell und verschieden. Den marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Hauses oder Wohnung ermitteln wir als Münchner Immobilienmakler gerne für Sie.
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Hauspreise in München Schwanthalerhöhe von 2017 bis 2024
Im Jahr 2017 lag der Angebotspreis für Bestandsimmobilien bei durchschnittlich bei € 9.600/ m², Ende 2024 bei € 11.100/ m².
Die Schwanthalerhöhe liegt am westlichen Rand der Innenstadt und bietet entsprechend kurze Wege in die City. Der Bezirk wird im Norden, Westen und Süden von Bahnlinien begrenzt. Mittendurch fahren die Linien U4 und U5. Eine S-Bahn-Anbindung und Einstiegsmöglichkeiten in die Tram-Bahn gibt es im Nordteil des Bezirks Schwanthalerhöhe.
Neue Wohngebiete, Grünflächen und Kulturangebote sowie die zentrumsnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung: Der Münchner Stadtbezirk 8 – die Schwanthalerhöhe – erweist sich als beliebtes Wohngebiet von steigender Attraktivität.
Wohnungspreise in München Schwanthalerhöhe von 2017 bis 2024
Im Jahr 2017 lag der Angebotspreis für Bestandsimmobilien bei durchschnittlich bei € 7.400/ m², Ende 2024 bei € 8.800/ m².
Sehenswürdigkeiten
Im Stadtbezirk 8 finden sich viele touristische Höhepunkte. Allen voran die älteste Brauerei Münchens Augustiner-Bräu in ihrem markanten Backstein-Bau. Eine weitere Attraktion ist die beeindruckende Glaskuppel des ehemaligen Hauptzollamts. Von der Hackerbrücke aus bietet sich ein imponierender Blick über die zum Hauptbahnhof führenden Gleise. Nicht zu vergessen die etwa 18 Meter hohe Monumentalstatue der in ein Bärenfell gekleideten Bavaria mit dem Löwen als bayrischem Wappentier. Für die begehbare Statue hoch über der Theresienwiese wurden ehemaligen Kanonen eingeschmolzen. Wer die Bavaria ersteigt, wird mit einem großartigen Ausblick über ganz München belohnt. Hinter der Bavaria steht die von Leo von Klenze errichtete Ruhmeshalle mit ihrer Sammlung bayrischer Identifikationsfiguren.
Quellen: iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH, eigenes Datenmaterial, eigene Kaufpreissammlung, Auswertungen von Angebotspreisen von Immowelt und ImmoScout24, Immobilienmarktberichte des Gutachter Ausschuss München, Immobilienspezialberichte des IVD
