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Lebenstraum Immobilien
Immobilienpreise 2023
Immobilienpreise 2023
In München Pasing-Obermenzing
Immobilienpreise in München Pasing-Obermenzing von 2017 bis 2023
Die Nachfrage nach Immobilien ist nach wie vor hoch, das Angebot ist in den letzten beiden Jahren gestiegen. Tendenziell sind die Preise seit 2022 eher moderat gesunken. Allerdings gibt es sehr wohl Unterschiede bei den Preisentwicklungen in den einzelnen Münchner Stadtteilen.
Als Ihr Immobilienmakler für München und Umgebung haben wir für Sie die Preisentwicklungen von Bestandsimmobilien in den Münchner Stadtteilen aufbereitet.
Die folgenden Grafiken geben Ihnen einen Überblick über die Preisentwicklungen für den Kauf von Häusern und Wohnungen (Bestandsimmobilien) zu Angebotspreisen. Die Auswertungen wurden auf Basis des mittleren Werts der gesamten Angebotsverteilung (Median), jeweils zum 31.12. des Jahres ermittelt. Selbstverständlich wurden auch die „Ausreißer“ (besonders günstige oder besonders hochpreisige Angebote) im Vorfeld eliminiert. Jede Immobilie ist natürlich individuell und verschieden.
Den marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Hauses oder Wohnung ermitteln wir als Münchner Immobilienmakler gerne für Sie.
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Hauspreise in München Pasing-Obermenzing von 2017 bis 2023
Im Jahr 2017 lag der Angebotspreis für Bestandsimmobilien bei durchschnittlich bei € 7.900/ m², Ende 2023 bei € 9.400/ m².
Haus verkaufen in München Pasing-Obermenzing - mit Lebenstraum Immobilien finden Sie den passenden Käufer
In Pasing-Obermenzing finden sich vor allem Menschen aus gehobenen Sozialschichten zusammen, die größtenteils über einen höheren Bildungs- oder Hochschulabschluss verfügen. Dementsprechend liegt der Arbeiteranteil mit 12 Prozent deutlich unter dem Durchschnitt.
Für Ihren Traum vom Eigenheim in München bietet Pasing-Obermenzing die besten Voraussetzungen für ein Leben in Reichweite der Großstadt, mit dem Charakter einer Kleinstadt. Steht bei Ihnen der Verkauf Ihrer Immobilie an, dann melden Sie sich bei uns, wir helfen Ihnen, interessierte Käufer zu finden.
Trotz Großstadt fühlt sich das Wohnen in Pasing-Obermenzing wie in einer Kleinstadt an. Hier grüßen sich die Menschen beim Vorübergehen, kennen sich Nachbarn beim Vornamen und gehören Haustiere zum Stadtbild. Brauchtum und Tradition werden von den Einwohnern des Stadtteils hochgehalten, denn beinahe aus jeder Familie bringt sich ein Mitglied in das aktive Vereinsleben ein.
Familiengründung ist im Westen Münchens entspannt möglich, wartet Pasing-Obermenzing doch mit 639 Krippenplätzen, 1866 Kindergartenplätzen und 32 Schulen auf. Auch die vielen Radwege, welche unzählige kleine Parkanlagen verbinden, schützen gerade die Jüngsten vor dem Großstadtverkehr.
Sehenswürdigkeiten
Zu sehen gibt es in Pasing-Obermenzing einiges, angefangen von der Würm-Flusslandschaft und dem landschaftlich schönen Grünzug, der sich vom Paul-Diehl-Park im Süden bis zum Bahnhof München-Pasing erstreckt. Östlich vom Bahnhof schließen die Pasing-Arcaden an, mit Dachgärten und Shopping-Möglichkeiten, soweit das Auge reicht.
Deutlich älter ist das ehemalige Jagdschloss Blutenburg in Obermenzing, mit seiner gotischen Schlosskapelle. An sonnigen Tagen zieht es Besucher auf die See- und Schlosshof-Terrassen der Schlossschänke, die schon etlichen Hochzeitsgesellschaften für ihre Festlichkeiten gedient hat.
Freizeit
Die Einwohner Münchens und die umliegenden Regionen kennen die Freizeitmöglichkeiten von Pasing, denn hier liegt das berühmte Westbad. In das Hallen- und Freibad strömen schon in der Früh die ersten Menschen, die noch schnell vor der Arbeit ein paar Bahnen schwimmen möchten. Zusätzlich lockt das Bad Freizeitliebende mit Solebecken, Whirlpools, Wasserrutsche, Strömungskanal und Saunas für jeden Geschmack.
Gleich hinter dem Westbad liegen das Eis- und Funsportzentrum West, die Sporthalle des DJK Sportbundes München und der Tennis-Club Pasing. Ausgelassene Stimmung herrscht unter den Besucher des Pasinger Volksfestes, welches jährlich auf dem Gelände westlich der Bäderanlage stattfindet. Hinzu kommen noch etliche Kinderspielplätze, die sich über den gesamten Bezirk verteilen.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Pasing erfolgreich
Haben Sie vor, Ihre Immobilie in Pasing zu verkaufen? Wählen Sie Lebenstraum Immobilien als Ihren Partner und nutzen Sie unsere langjährigen Marktkenntnisse. Wir kennen den marktüblichen Verkaufspreis und führen entsprechend unserer Marktkenntnis für Sie eine Immobilienbewertung durch. Unsere umfassende Kompetenz in Sachen Immobilien stellen wir jeden Tag neu unter Beweis.
Der Preis für Immobilien in München ist von vielen Faktoren abhängig, wir kennen die Marktsituation genau. Gerne stellen wir unser Wissen als Immobilienmakler für Sie in allen notwendigen Unterlagen für eine Verkauf zusammen, vom Exposé bis zur Objektbeschreibung.
Wir übernehmen für Sie als Verkäufer die Termine für die Besichtigung mit Interessenten und koordinieren alles, was erforderlich ist, um Ihre Immobilie in Pasing zu verkaufen. Als Ihr Immobilienmakler in München sind wir vor
Ort für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Verkaufen Sie Ihr Haus in Obermenzing - Immobilie verkaufen in Obermenzing
Obermenzing liegt im Westen Münchens und bildet gemeinsam mit dem Stadtteil Pasing den Stadtbezirk Pasing-Obermenzing. Bekannt ist der Stadtteil vor allem für das historische Wasserschloss Blutenburg, in dem heute eine Bibliothek untergebracht ist. Rund um die St. Georg Kirche hat sich der Ortskern gebildet.
Ein Haus in Obermenzing bietet so Zugang zu einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen und Ärzte sind zahlreich vorhanden. In diesem Stadtteil wohnen daher vor allem Münchener mit hohem Bildungsabschluss und Einkommen. Der Stadtteil ist auch beliebt für seinen hohen Freizeitwert. Restaurants und Cafés bieten etwas für jeden Geschmack und laden ein, einen gemütlichen Abend direkt vor der Haustür zu verbringen. Immobilien in Obermenzing sind entsprechend hochwertig. Einige Straßen zeichnen sich durch Stadthäuser und Villen in hoher Qualität und bevorzugter Lage aus. Das Einfamilienhaus in Obermenzing ist die am häufigsten anzutreffende Immobilie. Aber auch eine Wohnung in Obermenzing ist sehr begehrt. Wenn Sie Ihre Immobilie in Obermenzing verkaufen wollen, sind durch die gehobene Lage des Stadtteils gute Voraussetzungen gegeben. Ihre Wohnung in Obermenzing wird genau wie Häuser in Obermenzing bei entsprechender Beratung und Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler in München schnell einen guten Käufer finden und einen marktgerechten Verkaufspreis erzielen.
Haus verkaufen in Obermenzing: am besten mit dem richtigen Partner
Lebenstraum Immobilien arbeitet seit vielen Jahren als kompetenter und erfahrener Makler in allen Münchener Stadtteilen. Wir kennen den Münchener Immobilienmarkt aus erster Hand und damit auch die Immobilien in Obermenzing. Verkäufer können sich darauf verlassen, dass wir Marktpreise genau abschätzen können und wissen, wonach Käufer suchen und worauf sie besonders achten. Einen gerechten Verkaufspreis zu erzielen, ist für uns genau so wichtig wie für Sie. Dadurch sind wir der ideale Partner für einen Hausverkauf in Obermenzing. Um ein Haus zu verkaufen in Obermenzing, sollten Sie sich von einem lokalen Immobilienmakler beraten lassen. Lebenstraum Immobilien kann ihnen als Immobilienmakler in Obermenzing helfen, für ihr Haus einen marktgerechten Preis zu erzielen. Durch unsere lokale Präsenz in München unterstützen wir regelmäßig dabei, Häuser in Obermenzing zu verkaufen. Wenn auch Sie Ihr Haus verkaufen in Obermenzing, kontaktieren Sie uns gerne. Wir setzen unsere Erfahrung und Expertise gerne für Sie als Verkäufer und für Ihre Immobilie in Obermenzing ein.
Wohnungspreise in München Pasing-Obermenzing von 2017 bis 2023
Im Jahr 2017 lag der Angebotspreis für Bestandsimmobilien bei durchschnittlich bei € 6.500/ m², Ende 2023 bei € 7.400/ m².
München - Stadtteil Obermenzing
Der Stadtteil Obermenzing hat 25.000 Einwohner und besticht mit seinem historischen Ortskern um die St. Georg Kirche. Die Häuserstrukturen rund um die Kirche lässt Spuren des früheren Dorfes erkennen. Das Wasserschloss Blutenburg zieht Touristen an und bildet als heutige Internationale Jugendbibliothek und Veranstaltungsort ein kulturelles Zentrum für die Anwohner.
Lage
Direkt neben Obermenzing liegen die Stadtteile Pasing mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Nymphenburg mit seinen weitläufigen Parkanlagen. Die das Stadtviertel durchkreuzende Würm bietet ausreichend Grünflächen und ist Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren in die Umgebung von München. In der Lützow- und Hofmüllerstraße finden sich attraktive Stadtvillen umgeben von einem lebenswerten Wohnviertel. Die Langwieder Seenplatte bietet im Sommer mit dem Fahrrad in nur zwanzig Minuten Fahrtzeit Abkühlung und Erholung.
Anbindung
Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien ist Obermenzing mit anliegenden Vierteln verbunden. Die Innenstadt erreicht man über die S-Bahnstrecke der Linie S2. Im 20-Minuten Takt erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in einer Viertelstunde. Gleichzeitig erreicht man die grüne Umgebung Münchens mit der Bahnverbindung München-Ingolstadt, die ebenfalls an dieser Station hält. Das Autobahnkreuz führt zur A8 Richtung Stuttgart und dem Münchner Stadtring. Mit dem Auto braucht man zum Flughafen daher nur eine halbe Stunde.
Quellen: iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH, eigenes Datenmaterial, eigene Kaufpreissammlung, Auswertungen von Angebotspreisen von Immowelt und ImmoScout24, Immobilienmarktberichte des Gutachter Ausschuss München, Immobilienspezialberichte des IVD
