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Lebenstraum Immobilien
Immobilienpreise 2024
Immobilienpreise 2024
In München Milbertshofen-Am Hart
Immobilienpreise in München Milbertshofen – Am Hart von 2017 bis 2024
Die Nachfrage nach Immobilien ist nach wie vor hoch, das Angebot ist in den letzten beiden Jahren gestiegen. Tendenziell sind die Preise seit 2022 eher moderat gesunken. Allerdings gibt es sehr wohl Unterschiede bei den Preisentwicklungen in den einzelnen Münchner Stadtteilen.
Als Ihr Immobilienmakler für München und Umgebung haben wir für Sie die Preisentwicklungen von Bestandsimmobilien in den Münchner Stadtteilen aufbereitet.
Die folgenden Grafiken geben Ihnen einen Überblick über die Preisentwicklungen für den Kauf von Häusern und Wohnungen (Bestandsimmobilien) zu Angebotspreisen. Die Auswertungen wurden auf Basis des mittleren Werts der gesamten Angebotsverteilung (Median), jeweils zum Ende des Jahres ermittelt. Selbstverständlich wurden auch die „Ausreißer“ (besonders günstige oder besonders hochpreisige Angebote) im Vorfeld eliminiert.
Jede Immobilie ist natürlich individuell und verschieden. Den marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Hauses oder Wohnung ermitteln wir als Münchner Immobilienmakler gerne für Sie.
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Hauspreise in München Milbertshofen - Am Hart von 2017 bis 2024
Im Jahr 2017 lag der Angebotspreis für Bestandsimmobilien bei durchschnittlich bei € 8.100/ m², Ende 2024 bei € 9.600/ m².
Wohnen in Milbertshofen - Am Hart
Milbertshofen-Am Hart verfügt über eine erstklassige Infrastruktur und guten Anschluss an das öffentlichen Verkehrsnetz. In nur wenigen Minuten ist man per U-Bahn am Hauptbahnhof oder dem Marienplatz. In den letzten Jahrzehnten entstanden nicht nur zahlreiche moderne Neubauten, auch Altbauten wurden großflächig saniert und renoviert. Sowohl im Stadtteil selbst als auch in unmittelbarer Nachbarschaft finden sich gleich mehrere Einkaufszentren, die ausreichend Gelegenheit zum Shopping bieten. Die ärztliche Versorgung ist mit über 30 Allgemeinmedizinern und einer Reihe an Spezialpraxen gegeben. Sämtlichen Bildungseinrichtungen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – finden sich ebenfalls in diesem kinderreichen Bezirk.
Sehenswürdigkeiten
Autoliebhaber kommen in Milbertshofen-Am Hart im BMW Museum auf ihre Kosten. Hier werden sowohl dauerhafte als auch wechselnde Ausstellungen zur Automobilindustrie und der eigenen Unternehmensgeschichte gezeigt. Ein Highlight für die ganze Familie ist das Sea Life Center – ein Riesenaquarium mit Haien, Schildkröten und über 4000 weiteren Meeresbewohnern mitten im Olympiapark. Wahrzeichen von Milbertshofen-Am Hart und gleichzeitig höchstes Gebäude von ganz München ist der Olympiaturm, von dessen Aussichtsplattform Besucher den schönsten Blick über die gesamte Stadt genießen können.
Freizeit
Das grüne Herz des Bezirks ist der Olympiapark. Die großflächige Grünfläche dient nicht nur als Erholungsgebiet, sondern ist auch Heimat zahlreicher Freizeitangebote für jede Jahreszeit und jede Wetterlage. Im Winter kann auf dem Olympiaberg kinderfreundlich gerodelt werden und in der Schwimmhalle werden Programmpunkte vom Babyschwimmen bis zum Aquajogging angeboten. Im Sommer kann auf dem See im Park gerudert oder die Tennisplätze in Anspruch genommen werden. Das imposante Olympiastadion selbst sowie die Kleine Olympiahalle dienen als Veranstaltungsort für zahlreiche Konzerte, Events und Sportereignisse. Als weiteres Freizeitparadies gilt die Panzerwiese. Hier treffen sich die Bewohner von Milbertshofen-Am Hart zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen.
Wohnungspreise in München Milbertshofen - Am Hart von 2017 bis 2024
Im Jahr 2017 lag der Angebotspreis für Bestandsimmobilien bei durchschnittlich bei € 6.400/ m², Ende 2024 bei € 7.600/ m².
Demographie
Im Bezirk Milbertshofen-Am Hart lebten im Jahr 2016 mehr als 76.000 Einwohner in insgesamt 38.000 Haushalten. Der Stadtteil ist vor allem bei jungen Familien sehr beliebt und hat im Münchner Gesamtvergleich einen überdurchschnittlich hohen Anteil an Haushalten mit Kindern. Die Familienfreundlichkeit zeigt sich auch an der Geburtenrate, die in Milbertshofen-Am Hart konstant steigend ist.
Quellen: iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH, eigenes Datenmaterial, eigene Kaufpreissammlung, Auswertungen von Angebotspreisen von Immowelt und ImmoScout24, Immobilienmarktberichte des Gutachter Ausschuss München, Immobilienspezialberichte des IVD
