
Immobilienpreise 2024
Immobilienpreise in München Bogenhausen von 2017 bis 2024
Die Nachfrage nach Immobilien ist nach wie vor hoch, das Angebot ist in den letzten beiden Jahren gestiegen. Tendenziell sind die Preise seit 2022 eher moderat gesunken. Allerdings gibt es sehr wohl Unterschiede bei den Preisentwicklungen in den einzelnen Münchner Stadtteilen.
Die folgenden Grafiken geben Ihnen einen Überblick über die Preisentwicklungen für den Kauf von Häusern und Wohnungen (Bestandsimmobilien) mit Angebotspreisen. Die Auswertungen wurden auf Basis des mittleren Werts der gesamten Angebotsverteilung (Median), jeweils zum Ende des Jahres ermittelt. Selbstverständlich wurden auch die „Ausreißer“ (besonders günstige oder besonders hochpreisige Angebote) im Vorfeld eliminiert. Jede Immobilie ist natürlich individuell und verschieden.
Den marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Hauses oder Wohnung ermitteln wir als Münchner Immobilienmakler gerne für Sie.


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Hauspreise in München Bogenhausen von 2017 bis 2024
Im Jahr 2017 lag der Angebotspreis für Bestandsimmobilien bei durchschnittlich bei € 9.900/ m², Ende 2024 bei € 12.100/ m².
Hausverkauf in München
Ihr Immobilienmakler in München-Bogenhausen
Je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt, variiert der Verkaufspreis enorm. Lassen Sie als Verkäufer unbedingt Ihre Immobilie durch unsere Makler bewerten, wir sind Spezialisten für Immobilien in München.
Genauso unterschiedlich sind die Interessenten, die auf der Suche sind nach dem passenden Angebot.
Überlassen Sie die Verauswahl einem Makler, dieser kennt die Situation genau.
Möchten Sie Ihr Haus verkaufen? Dann sind Sie mit den Dienstleistungen von Lebenstraum Immobilien gut beraten.
Wir sind für Sie da und helfen Ihnen ebenfalls, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen.
Der Markt an Immobilien in Bogenhausen ist für den Laien nicht leicht zu durchschauen, Ihr Immobilienmakler in München kennt den reellen Marktwert und hilft bei einer professionellen Immobilienbewertung. Finden Sie einen solventen Käufer für Ihr Objekt, wir sind Ihr idealer Partner.
Bogenhausen - das Wichtigste im Überblick
Bogenhausen gilt als einer der ruhigsten Bezirke der bayerischen Landeshauptstadt. Dank der weitläufigen Grünflächen und ruhigen Wohnviertel beträgt die Bevölkerungsdichte Bogenhausens weniger als 4.000 Einwohner pro Quadratkilometer. In kaum einem anderen Stadtteil lässt es sich so vielfältig wohnen wie in Bogenhausen. So finden sich vor Ort teil mehrstöckige Großwohnanlagen als auch eine Vielzahl an Siedlungen, die sich aus Einfamilien- oder Reihenhäusern zusammensetzen. Vor allem der Herzogpark gilt heutzutage als einer der angesagtesten und vornehmsten Quartiere Münchens. Nicht nur idyllisch, sondern auch inmitten der Natur lässt es sich in den Maximiliansanlagen wohnen. Die umliegenden Wiesen und Biotope gelten zurecht als die grüne Lunge Münchens. Dank verschiedener Bus- sowie Tramlinien ist Bogenhausen sehr gut an das Verkehrsnetz des Stadtzentrums angeschlossen.
Leben und Wohnen
Der Münchener Stadtteil Bogenhausen befindet sich im Nordosten der bayerischen Landeshauptstadt und gilt als einer vielfältigsten Bezirke des gesamten Stadtgebiets. Im Westen hebt sich Bogenhausen durch die Isar vom dicht bebauten Stadtgebiet ab, während es im Süden sowie im Südosten an Berg am Laim sowie Trudering-Riem grenzt. Je weiter sich Bogenhausen von West nach Ost erstreckt, desto mehr weichen die Silhouetten der dicht bebauten Münchener Innenstadt großzügigen Grünflächen, Bauten aus der Gründerzeit sowie Villen und Wohnsiedlungen.
Sehenswürdigkeiten
Kaum ein anderes Objekt steht so sehr für den Stadtteil Bogenhausen wie der 38 Meter hohe Friedensengel am Isarhochufer, der gemeinsam mit dem umliegenden Areal an den Frieden nach dem Deutsch-Französischen Krieg von 1870/71 erinnern soll und als architektonische Danksagung an das Bayerische Heer dient. Das Prinzregententheater hingegen ist den Künsten gewidmet und wird als Geburtsstätte der Münchener Opernfestspiele angesehen. Heutzutage wird es jedoch nicht mehr ausschließlich als Oper genutzt. Vielmehr ist es gleichzeitig die Heimat der Schauspielschule der Bayerischen Theaterakademie August Everding.
Wohnungspreise in München Bogenhausen von 2017 bis 2024
Im Jahr 2017 lag der Angebotspreis für Bestandsimmobilien bei durchschnittlich bei € 7.400/ m², Ende 2024 bei € 8.800/ m².
Freizeit
Wer in Bogenhausen nach Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sucht, der wird dabei schnell fündig. Vielzählige Angebote sorgen für eine facettenreiche Freizeitgestaltung. Während das Isarufer gerne zum Entspannen sowie für ausgiebige Spaziergänge genutzt wird und als natürlicher Sportplatz für Jogger und Radfahrer gilt, lädt das Cosimabad dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und abzuschalten.
Im Cosimabad findet sich neben einem Wellenbad auch eine 900 Quadratmeter große Saunalandschaft. Auch das Prinzregentenbad verzückt seine Besucher mit seinen weitläufigen Wiesen, die insbesondere im Sommer zum Sonnenbaden einladen. Wenn die warme Jahreszeit langsam dem Winter weicht, findet sich in unmittelbarer Nähe zum Bad das Prinzregentenstadion, das heutzutage als Eisbahn genutzt wird.
Ihr Immobilienmakler in München-Bogenhausen
Je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt, variiert der Verkaufspreis enorm. Lassen Sie als Verkäufer unbedingt Ihre Immobilie durch unsere Makler bewerten, wir sind Spezialisten für Immobilien in München.
Genauso unterschiedlich sind die Interessenten, die auf der Suche sind nach dem passenden Angebot. Überlassen Sie die Verauswahl einem Makler, dieser kennt die Situation genau.
Möchten Sie Ihr Haus verkaufen? Dann sind Sie mit den Dienstleistungen von Lebenstraum Immobilien gut beraten.
Wir sind für Sie da und helfen Ihnen ebenfalls, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen.
Der Markt an Immobilien in Bogenhausen ist für den Laien nicht leicht zu durchschauen, Ihr Immobilienmakler in München kennt den reellen Marktwert und hilft bei einer professionellen Immobilienbewertung. Finden Sie einen solventen Käufer für Ihr Objekt, wir sind Ihr idealer Partner.
Quellen: iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH, eigenes Datenmaterial, eigene Kaufpreissammlung, Auswertungen von Angebotspreisen von Immowelt und ImmoScout24, Immobilienmarktberichte des Gutachter Ausschuss München, Immobilienspezialberichte des IVD