Ehrlichkeit währt länger, besagt ein bekanntes Sprichwort. Das gilt auch für den Immobilienverkauf, bei dem es meist um hohe Summe geht. Ehrlichkeit beim Verkauf ist deshalb wichtig. Dazu gehört auch ein offener Umgang mit Mängeln. Als Immobilienmakler in München wissen wir, dass das Aufzeigen von Mängeln nicht alleine als Argument zum Drücken des Preises genutzt wird.

Mängel zu verschweigen, ist eine schlechte Verkaufsstrategie

Natürlich sind alle potenziellen Käufer versucht, mit Ihnen über den finalen Kaufpreis zu verhandeln. Mit einer Aufstellung aller Mängel liefern Sie hierfür eine begründete Basis. Die Mängel als strategischen Gründen zu verschweigen, rächt sich jedoch langfristig betrachtet. Als Immobilienmakler für die Region München wissen wir, dass sich nahezu jeder Käufer umfassend mit dem Immobilienmarkt befasst und weiß, dass kein Objekt perfekt ist. Mängel konsequent abzustreiten, wirkt deshalb verdächtig und kann ernsthafte Interessenten abschrecken.

Genauso sollten Sie Mängel nicht beschönigen oder als Vorteile Ihrer Immobilie verkaufen. Wenn Sie Ihre direkte Lage an der Autobahn mit einer „perfekten Verkehrsanbindung“ beschönigen, wird der Interessent hierauf spätestens bei der Besichtigung aufmerksam. Und dies bedeutet Stress und unnötige Mühen für beide Seiten.

Als Immobilienmakler als München sind wir in der Lage, Käufern einen seriösen Immobilienvergleich anzubieten und den Kaufpreis nicht als einziges Kriterium anzusetzen. Eine professionelle Bewertung, Gutachten und eine offene Auflistung von Mängeln schaffen Vertrauen und fördern Ihren Immobilienverkauf erheblich. Vor allem ersparen Sie sich unnötig lange Verhandlungen und treten ausschließlich mit Käufern in Kontakt, die unter den genannten Umständen wirklich an Ihrer Immobilie interessiert sind.

Was als echter Mangel empfunden wird, ist u.U. sehr individuell

Ein letzter Faktor, den Eigentümer beim Immobilienverkauf übersehen: Individuell wahrgenommene Mängel müssen für den einzelnen Käufer nicht schwer wiegen. Vielleicht haben Sie keinen Stellplatz auf Ihrem Grundstück anzubieten. Für den einen Käufer ist dies ein Ausschlusskriterium, für einen anderen ist dies irrelevant. Dennoch empfehlen wir, Mängel denkbar offen zu kommunizieren, die persönliche Bewertung jedoch dem Interessenten zu überlassen.

Was für beschreibende Texte und Auflistungen gilt, sollten Sie auch bei der Nutzung von Fotos und Videos beherzigen. Zeigen Sie die Atmosphäre Ihrer Immobilie realitätsgetreu und wecken Sie keine falschen Erwartungen. Hier kann sich unser Kontakt zu einem professionellen Fotografen in München bezahlt machen, der mit der Ablichtung von Immobilien bestens vertraut ist.

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, damit wir Ihnen als professioneller Immobilienmakler bei der optimalen Objektvermarktung weiterhelfen können!

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