München gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Deutschland. Die Hauptstadt Bayerns besticht vor allem mit urigem Charme und weist dennoch eine moderne Infrastruktur auf. Möchten Sie ein kleines Haus kaufen in München, so finden Sie hier die wichtigsten Informationen.

Immobilienmarkt in München

München ist ein begehrtes Pflaster, Wohnraum wird teuer gehandelt. Und bezahlbare Wohnungen oder Häuser? Um Wohnungen für Menschen mit verschiedenen Einkommen zur Verfügung zu stellen, unterstützt die Stadt München zahlreiche Projekte. Wer ein kleines Haus in München kaufen möchte, muss daher damit rechnen, deutlich tiefer in die Tasche zu greifen als in anderen Regionen.

Attraktivität Münchens

Die Gründe für die hohen Immobilienpreise in der Landeshauptstadt sind vielfältig. München bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur, die den Besitz eines Autos oft überflüssig macht. Restaurants jeder Nationalität, Supermärkte, Bars, Fitnessstudios – das alles ist in der Regel fußläufig oder mit dem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz zu erreichen. Außerdem finden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Stadt. Im Englischen Garten oder bei Schloss Nymphenburg kann man schnell vergessen, dass man sich eigentlich in einer Großstadt aufhält. Die Nähe zu Österreich, der Schweiz und Italien sowie die geringe Entfernung zu den Alpen tragen weiter zur Attraktivität der Stadt bei. Nicht zuletzt ist das Lebensgefühl, das „Mia san Mia“, das in der Metropole vorherrschend ist, ein Garant, dass sich Singles und Familien, junge und alte Menschen gleichermaßen hier wohlfühlen.

Kleine Häuser für kleine Familien

Ein Haus ist eine sichere Altersvorsorge. Wer während seines Berufslebens die eigenen vier Wände abbezahlen konnte, kann seine Rente in vollen Zügen genießen, ohne Mietausgaben einkalkulieren zu müssen. Häufig stehen Familien allerdings vor dem Problem, dass das Haus, das einst der ganze Stolz war, zu groß geworden ist. Allein die Sauberhaltung von 140 m² oder mehr Wohnfläche kann im Alter zur Herausforderung und schließlich zur Belastung werden, außerdem stehen in großen Häusern häufig viele Zimmer leer, wenn die Kinder ausgezogen sind – und das, wo eigentlich Wohnraumknappheit in München herrscht.

Eine attraktive Alternative kann ein kleines Einfamilienhaus darstellen. Es bietet sich beispielsweise für folgende Personengruppen an:

Singles, die großzügigen Wohnkomfort genießen möchten
Paare, die keine Kinder möchten
Paare, deren Kinder bereits ausgezogen sind
Paare mit nur einem Kind

Toplagen in München

Mit Toplagen sind Viertel gemeint, in denen die Lebensqualität für Familien am höchsten ist. In München befinden sich diese Toplagen, dazu gehören beispielsweise Bogenhausen, Trudering-Riem und Nymphenburg-Gern. In diesen Vierteln genießen Sie eine gute Verkehrsanbindung, auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vertreten.

Zwei weitere Toplagen in München sind Grünwald im Süden oberhalb des Isartals und Schwabing im Norden der Stadt. Bei beiden handelt es sich um besonders exklusive Wohngegenden, in denen die Anwohner überwiegend in luxuriösen Villen und weitläufigen Anwesen leben.

Alle Toplagen Münchens zeichnen sich dadurch aus, dass die durchschnittlichen Preise für ein Einfamilienhaus nochmals um rund 20 % höher sind, als in der übrigen Stadt. Nicht zuletzt deshalb erfreuen sich die Randbezirke Münchens immer größerer Beliebtheit. Zwar ist die Verkehrsanbindung hier meist nicht so komfortabel wie in der Innenstadt, dafür prägen mehr Grünflächen das Stadtbild und die Preise sind deutlich geringer.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Möchten Sie ein kleines Haus kaufen in München, sollten Sie dies auf keinen Fall ohne Beratung machen. Unsere Experten haben jahrelange Erfahrung im Großraum München und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie die perfekte Immobilie finden, die im Idealfall fürs restliche Leben Ihr Zuhause wird. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

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