Wir erleben es als Immobilienmakler in München immer wieder, dass Hausbesitzer mit dem Gedanken spielen, ihre Immobilie an Nachbarn oder Bekannte zu verkaufen. Diese stellen sich nämlich bald ein, wenn sie davon erfahren und wenn es sich um eine gute Lage handelt. Im ersten Moment mag das verlockend klingen, weil dadurch anscheinend vieles einfacher ablaufen kann. Wir möchten aber trotzdem davon abraten, weil Ihnen vielleicht nicht nur einiges an Geld verloren geht, sondern eventuell auch noch rechtliche Probleme auftreten.

Gehen Sie nicht überhastet auf ein Angebot ein

Ein Beispiel mag als Begründung dienen: Ein Nachbar aus der näheren Umgebung hat vor ein paar Jahren ein ähnlich großes und ausgestattetes Haus für 400.000 Euro gekauft. Er möchte sich nun mit ihrer Immobilie eine Kapitalanlage zulegen oder für die Zukunft seines Nachwuchses sorgen. Das hört sich zunächst gut an.

Bedenken Sie aber, dass Eigentümer, die bereits viele Jahre in ihrem Haus wohnen, den tatsächlichen aktuellen Wert nicht kennen oder falsch einschätzen. Grund dafür kann eine unterschiedliche Lage sein, etwa wenn der Nachbar an einer Durchgangsstraße wohnt, Sie selbst aber in einer ruhigen Nebenstraße. Sie haben vielleicht eine neue Heizung oder eine Solaranlage auf dem Dach, was es beim Nachbarn nicht gibt. Schließlich müssen Sie noch die Inflation und gestiegene Immobilienpreise mit einbeziehen.

Bei mehreren Angeboten droht Unfrieden

Ein weiteres Problem kann entstehen, wenn Sie einem Nachbarn oder Bekannten absagen, um dann den Immobilienverkauf in München mit einem anderen durchzuziehen, weil dieser mehr bietet. So eine Situation kann schnell zu Unfrieden führen. Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, sind Sie frei von dieser Verantwortung und ersparen sich solchen persönlichen Ärger, denn ein Profi verhandelt neutral.

Vor allem sollten Sie auf einen Immobilienverkauf per Handschlag verzichten. Es geht dabei immer um eine große Menge Geld. Treten dann später Mängel auf, über die Sie den Käufer nicht aufgeklärt haben, kann er Sie rechtlich belangen. Sich dann eventuell vor Gericht wiederzutreffen, würde das nachbarschaftliche Verhältnis wohl auch stark strapazieren oder ganz zerstören.

Ein seriöser Immobilienmakler verhindert Risiken

Rechtliche Probleme können Sie vermeiden, wenn Sie Ihren Immobilienverkauf in München direkt über einen seriösen Immobilienmakler abwickeln. Er sorgt für eine korrekte Einschätzung des Marktwertes Ihres Hauses, er kümmert sich um eine vollständige Zusammenstellung aller erforderlichen Dokumente und setzt einen Kaufvertrag auf, mit dem Sie alle Rechtspflichten abgeben. Darüber hinaus hat er mehr Erfahrungen mit Preisverhandlungen und wird in der Regel einen besseren Erlös erzielen als Sie.

Wenn Sie am Ende trotz Immobilienmakler doch an einen Bekannten oder Nachbarn verkaufen möchten, steht Ihnen das natürlich frei, selbst wenn ein anderer Interessent Ihnen mehr bietet. Mit einem Experten für den Immobilienverkauf in München und Region fahren Sie in jedem Fall besser, weil er eher einen tragbaren Kompromiss zu Stande bringt.

Lebenstraum Immobilien aus München steht Ihnen gerne für die Wertermittlung und alle weiteren Schritte zur Verfügung, damit Ihr Immobilienverkauf auch an einen Nachbarn entspannt und professionell anläuft. Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf!

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