München ist für seine hohen Immobilienpreise bekannt. Wie aber wird sich die Inflation auf den Immobilienmarkt in München auswirken und wie ist der Trend für die Immobilienpreise München 2023? Antworten auf diese und weitere Fragen soll folgender Artikel liefern.

Die Entwicklung der Immobilienpreise München 2023

Wer in München eine Eigentumswohnung erwerben möchte, musste bislang schon recht tief in die Tasche greifen. Immerhin hat München im deutschlandweiten Vergleich mit die höchsten Immobilienpreise. Tatsächlich gilt die Landeshauptstadt von Bayern als die Metropole mit dem höchsten Preisniveau in Deutschland. Ein Ende der Preissteigerung ist nicht in Sicht, ganz im Gegenteil: Bezahlte man noch vor zwei Jahren durchschnittlich 8.150 Euro pro Quadratmeter, sind die Preise nun auf 9.500 Euro pro Quadratmeter im Durchschnitt gestiegen. Dieser Preissprung ist zwar nicht so erheblich wie der letzte, dennoch ist mit einem weiteren Aufwärtstrend zu rechnen. Das bedeutet, dass die Immobilienpreise München 2023 weiter steigen werden.

Natürlich ist der Preis für Ihre Immobilienwohnung in München immer vom Stadtteil abhängig, in dem Sie gerne leben möchten. Ludwigvorstadt, Haidhausen und Alt-Schwabing gelten als besonders exklusive Stadtteile. Quadratmeterpreise von bis zu 15.000 Euro pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung sind hier keine Seltenheit. Anders sieht es dagegen in anderen Stadtteilen wie Hasenbergl, Langwied oder Neuperlach aus. Hier bekommen Sie eine Eigentumswohnung bereits ab etwa 7.300 Quadratmeterpreis. Überlegen Sie sich also genau, wo Sie künftig wohnen möchten und ob es wirklich das exklusive Stadtviertel sein muss.

München zählt neben Berlin und Hamburg zu einer der beliebtesten Metropolen in Deutschland. Kein Wunder, denn München steht für eine enorm hohe Lebensqualität und Wohlstand. Sehenswürdigkeiten wie der Englische Garten, regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie das Münchner Oktoberfest und die Nähe zur Natur machen München als Wohnort so beliebt. Daher ist München ein beliebter Wohnort vorrangig für die gutbürgerliche Mitte und die Oberschicht.

Immobilienpreise München 2023: Dahin geht der Trend

Zwar ist es aufgrund von Corona zu einem Rückgang sowohl auf Angebots- als auch auf Nachfrageseite gekommen. Der Trend geht aber nach wie vor deutlich in Richtung Nachfrageüberhang. Sprich: Wenn Sie an Eigentumswohnungen in München und Umgebung interessiert sind, sollten Sie sich beeilen. Interessenten für solche Wohnungen gibt es nach wie vor genug, wenngleich die Immobilienpreise München 2023 so hoch wie nie sind. Dabei sind vor allem im Bereich Kaufsegment die Zuwächse drastisch. Auch die Mieten stiegen in den vergangenen Monaten an, jedoch nicht so extrem.

Dieses Angebot steht Ihnen zur Auswahl

Möchten Sie trotz der hohen Immobilienpreise München 2023 eine Eigentumswohnung oder ein Haus in München erwerben, gilt es, Geduld zu haben. Die Anzahl der verfügbaren Objekte ist begrenzt und Mitbewerber gibt es reichlich. Einen guten Anhaltspunkt liefert hier der sogenannte IVD-Aktivitätenindex. Er gibt Aufschluss darüber, wie viele Objekte im Moment pro 1.000 Einwohner zum Kauf angeboten werden. Im ersten Halbjahr 2020 ging dieser Index merklich zurück. Pro 1.000 Einwohner standen lediglich durchschnittlich 3,8 Eigentumswohnungen und 3,5 Häuser zum Verkauf. Auch die Angebotsdauer verlängerte sich merklich. Die Corona Krise hat also dazu geführt, dass nicht so viele Häuser und Eigentumswohnungen verkauft wurden wie gewöhnlich. Das lag sicher nicht am fehlenden Interesse. Vielmehr wurden Wohnungs- und Hausbesichtigungen durch Corona unmöglich.

Eine Immobilie in München kaufen: Darauf sollten Sie achten

Die Immobilienpreise München 2023 schrecken Sie nicht ab, und Sie möchten eine Eigentumswohnung oder ein Haus in der bayerischen Hauptstadt erwerben? Machen Sie nicht den Fehler und handeln Sie zu voreilig. Sicher haben Sie Angst, dass Ihnen ein Mitbewerber die Immobilie vor der Nase wegschnappt. Auch Panik, weil die Zinsen womöglich ins Horrende steigen könnten, sollten Sie nicht zu einem voreiligen Kauf bewegen. Auch wenn das Immobilienangebot in München begrenzt ist: Kaufen Sie wirklich nur dann, wenn alles zu 100 Prozent passt und vermeiden Sie Schnellschüsse.

Eigentumswohnung in München kaufen oder mieten: Ein Preisvergleich

Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung in München? Dann stehen Sie vor der Frage: Kaufen oder mieten? Die Miete ist definitiv eine Alternative zum Kauf. Momentan bewegt sich der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung zwischen 7.300 und 12.600 Euro, wenn Sie sich zum Kauf entschließen. Beim Mieten hingegen zahlen Sie je nach Stadtteil einen Quadratmeterpreis zwischen 11,60 Euro und 22,12 Euro. Welches aber sind die Münchener Stadtteile, in denen Sie besonders günstig wohnen? Solln, Neuperlach und Obergiesing sind vergleichsweise günstig, während Sie in Obermenzing und Neuschwabing recht tief in die Tasche greifen müssen.

Wir hoffen, wir konnten Ihnen zumindest einen kleinen Einblick in die aktuelle Lage der Immobilienpreise München 2023 geben. Sollten Sie weitere Fragen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Leider können wir nicht versprechen, dass die Immobilienpreise München 2023 sinken werden. Bis zum Herbst hin sind sicher kontante Preissteigerungen zu erwarten; erst dann könnte eine Stagnation eintreten. Aufgrund des Kriegs in der Ukraine ist momentan damit zu rechnen, dass die Preise nicht mehr so rasant ansteigen.