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Immobilie in München und Umgebung gesucht? Wir unterstützen Sie bei der Suche

Wer in München oder im Münchner Umland eine Wohnung oder ein Haus sucht, kennt die Herausforderung: Passende Immobilien sind häufig schnell vergeben, und nicht jedes interessante Angebot wird lange öffentlich angeboten.

Wir sind Catrin und Markus Bühler von Lebenstraum-Immobilien und begleiten seit 2009 Menschen bei der Suche nach ihrem neuen Zuhause. Durch unsere tägliche Arbeit als Immobilienmakler kennen wir den Münchner Immobilienmarkt und viele Wohnlagen im Umland aus eigener Erfahrung. Dabei geht es für uns nicht nur um Quadratmeter, Zimmerzahl und Kaufpreis oder Miete. Entscheidend ist, dass eine Immobilie zu Ihrem Leben und Ihren persönlichen Vorstellungen passt.

Wenn Sie eine Immobilie in München oder Umgebung kaufen oder mieten möchten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil bei uns hinterlegen. Sobald wir eine Wohnung, ein Haus oder eine andere Immobilie in die Vermarktung aufnehmen, die zu Ihren Wünschen passt, können wir Sie gezielt darüber informieren.

Auch wenn wir nicht versprechen können, sofort die passende Immobilie für Sie zu finden, lohnt sich die Registrierung: Je genauer wir wissen, was Sie suchen, desto besser können wir einschätzen, welche unserer neuen Immobilienangebote für Sie interessant sein könnten.

Hinterlegen Sie jetzt unverbindlich Ihr Suchprofil. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie zu begleiten.

Catrin & Markus Bühler
Lebenstraum-Immobilien

Catrin und Markus Bühler von Lebenstraum-Immobilien

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  • Immobilie selbst verkaufen oder Makler beauftragen? Was Eigentümer wirklich abwägen sollten
    Eine Immobilie lässt sich grundsätzlich auch ohne Makler verkaufen. Catrin und Markus Bühler von Lebenstraum-Immobilien zeigen aus ihrer Erfahrung seit 2009, welche Aufgaben Eigentümer beim Privatverkauf selbst übernehmen und wann professionelle Unterstützung sinnvoll sein kann. Entscheidend sind insbesondere eine realistische Preisfindung, vollständige Unterlagen, professionelle Vermarktung, die Prüfung von Kaufinteressenten und eine sichere Verhandlungsführung. Der Beitrag stellt Privatverkauf und Maklerbeauftragung bewusst sachlich gegenüber und hilft Eigentümern dabei, die für ihre Immobilie passende Entscheidung zu treffen.
  • Reihenendhaus Germering: Wenn 336 m² Garten nicht 336 m² Grundstück sind
    Catrin und Markus Bühler von Lebenstraum-Immobilien berichten über den erfolgreichen Verkauf eines Reihenendhauses in Germering. Der eingefriedete Garten wirkte rund 350 m² groß und das ursprüngliche Neubau-Exposé nannte 336 m². Grundbuch und Teilungserklärung ergaben jedoch eine deutlich geringere rechnerische Grundstückszuordnung von etwa 200 bis 210 m². Die nicht reale Teilung beeinflusste Immobilienbewertung, Käuferakzeptanz und Finanzierung. Durch sorgfältige Unterlagenprüfung, transparente Kommunikation und eine realistische Bewertung gelang dennoch die erfolgreiche Vermittlung. Der Fall zeigt zugleich, warum Käufer bereits beim Neubaukauf Exposé, Grundbuch, Teilungserklärung und Aufteilungsplan sorgfältig miteinander abgleichen sollten.
  • Gebäudeenergiegesetz und Gebäudemodernisierungsgesetz beim Immobilienverkauf
    Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und das neue Gebäudemodernisierungsgesetz sorgen bei vielen Eigentümern für Unsicherheit. Tatsächlich müssen Verkäufer jedoch nur wenige gesetzliche Vorgaben beachten. Entscheidend sind vor allem ein gültiger Energieausweis, die korrekten Pflichtangaben in Immobilienanzeigen und eine transparente Information von Kaufinteressenten. Wer die aktuellen Regelungen kennt und professionell begleitet wird, kann seine Immobilie weiterhin rechtssicher und erfolgreich verkaufen.

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