Wohnzimmerbereich/Wintergarten
Wohnzimmer
Helles Kinderzimmer
Gästetoilette
Schlafzimmer
Flur
Küche
Modernes Bad mit Wanne
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Zamilapark Bogenhausen-Denning: Stilvoll renovierte 3-Zimmer Wohnung

81929 München
Objekt ID: LT-2163
Kaufpreis 750.000,00 €

Beschreibung

Diese stilvoll und aufwendig renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Süd-West-Balkon befindet sich im 3. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück in attraktiver Lage in Bogenhausen-Denning.

Sie ist zum Selbstbezug- z.B. für eine kleine Familie- ebenso geeignet, wie als sichere und lohnende Kapitalanlage für Investoren/ Anleger!

Ausgestattet mit hochwertigem geöltem Eichen-Dielenboden, Design-Einbauküche, Armaturen in klassisch modernem Bauhaus-Design, großformatige Feinstein-Fliesen, Farb- und Lichtkonzept und vieles mehr besticht diese Wohnung durch Eleganz und Funktionalität.

Die hochwertige und liebevolle Renovierung lässt diese besondere Wohnung in Punkto Stil und Gestaltung in ganz neuem Glanz erstrahlen. Die individuell steuerbare Beleuchtung in allen Räumen, die warme Wand-Farbgebung sowie der hochwertige Naturholzboden ergeben dieses unvergleichbare Wohlfühl-Ambiente.

Auch die umfangreiche, moderne Ausstattung der Wohnung (siehe Aufstellung unter Details) lässt somit keine anspruchsvollen Wünsche offen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
10 m²
Jahr der Fertigstellung
1985

Kosten

Stellplatzpreis
35.000,00 €
Kaufpreis
750.000,00 €
Stellplatzpreis
35.000,00 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer.

Ausstattung

Renovierung:
- Fertigstellung (Innenausbau) Juli 2022
- Renovierung durchgeführt durch deutsche Fachfirmen
- Verwendung von Markenprodukten
- Erstbezug nach Renovierung
- In die Bestandssubstanz wurde nicht eingegriffen.

Ausrichtung Balkon:
- Süd-/West-Ausrichtung
- Wintergarten mit Voll-Verglasung zum Öffnen
- Stromanschluss
- Außenbeleuchtung

Innenräume (Deckenhöhe über 2,50 m):
- Landhausdiele Real Wood Eiche geölt (BioSilent Öl), Deutscher Hersteller
- Sortierung: Elegant, Nutzschicht: 3,5 mm
- Weiße Sockelleisten klassisch modern
- Fenster Kunststoff (innen weiß, außen braun) überarbeitet mit Design-Bauhausgriffen in Chrom
- Türen weiß mit Design-Bauhausgriffen in Chrom
- Elektrische Rollläden
- Schalterdesign „Busch Jäger“ Futura Linea Studio weiß
- Heizkörper „Kermi“ und „Arbonia“
- Modernes Lichtkonzept individuell einstellbar

Bäder:
- Edles, modernes Feinsteinzeug zeitlos in sandfarben und anthrazit
- Fliesen im Format 30 x 60 (Wand) und 60 x 60 (Boden)
- Sanitär (Waschbecken, Toilette, Badewanne, Dusche): Marken-Hersteller
- Garnituren von „Hansgrohe“ und „Geberit“
- Heizungshandtuchhalter

Küche:
- Einbauküche mit Marken Geräten

Gebäude:
- Aufzug
- Kellerabteil (ca. 5 m²) , Waschraum, Fahrradraum, Tiefgarage (ebenerdig, kein Duplex)
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
82,3
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22.08.2028
Baujahr
1985
C

Sonstiges

Kaufpreis Wohnung: € 750.000
Kaufpreis Duplex-Stellplatz: € 35.000
Kaufpreis Gesamt: € 785.000

- Provisionsfrei für den Käufer -
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Lage

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