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Zamilapark Bogenhausen-Denning: Stilvoll renovierte 3-Zimmer Wohnung

81929 München

Objekt ID: LT-2163

Kaufpreis 750.000,00 €

Beschreibung

Diese stilvoll und aufwendig renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Süd-West-Balkon befindet sich im 3. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück in attraktiver Lage in Bogenhausen-Denning.

Sie ist zum Selbstbezug- z.B. für eine kleine Familie- ebenso geeignet, wie als sichere und lohnende Kapitalanlage für Investoren/ Anleger!

Ausgestattet mit hochwertigem geöltem Eichen-Dielenboden, Design-Einbauküche, Armaturen in klassisch modernem Bauhaus-Design, großformatige Feinstein-Fliesen, Farb- und Lichtkonzept und vieles mehr besticht diese Wohnung durch Eleganz und Funktionalität.

Die hochwertige und liebevolle Renovierung lässt diese besondere Wohnung in Punkto Stil und Gestaltung in ganz neuem Glanz erstrahlen. Die individuell steuerbare Beleuchtung in allen Räumen, die warme Wand-Farbgebung sowie der hochwertige Naturholzboden ergeben dieses unvergleichbare Wohlfühl-Ambiente.

Auch die umfangreiche, moderne Ausstattung der Wohnung (siehe Aufstellung unter Details) lässt somit keine anspruchsvollen Wünsche offen.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Erstbezug nach Sanierung

Etage

3

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

80 m²

Nutzfläche

10 m²

Baujahr

1985

Kosten

Kaufpreis

750.000,00 €

Provisionshinweis

Provisionsfrei für den Käufer.

Ausstattung

Renovierung:
- Fertigstellung (Innenausbau) Juli 2022
- Renovierung durchgeführt durch deutsche Fachfirmen
- Verwendung von Markenprodukten
- Erstbezug nach Renovierung
- In die Bestandssubstanz wurde nicht eingegriffen.

Ausrichtung Balkon:
- Süd-/West-Ausrichtung
- Wintergarten mit Voll-Verglasung zum Öffnen
- Stromanschluss
- Außenbeleuchtung

Innenräume (Deckenhöhe über 2,50 m):
- Landhausdiele Real Wood Eiche geölt (BioSilent Öl), Deutscher Hersteller
- Sortierung: Elegant, Nutzschicht: 3,5 mm
- Weiße Sockelleisten klassisch modern
- Fenster Kunststoff (innen weiß, außen braun) überarbeitet mit Design-Bauhausgriffen in Chrom
- Türen weiß mit Design-Bauhausgriffen in Chrom
- Elektrische Rollläden
- Schalterdesign „Busch Jäger“ Futura Linea Studio weiß
- Heizkörper „Kermi“ und „Arbonia“
- Modernes Lichtkonzept individuell einstellbar

Bäder:
- Edles, modernes Feinsteinzeug zeitlos in sandfarben und anthrazit
- Fliesen im Format 30 x 60 (Wand) und 60 x 60 (Boden)
- Sanitär (Waschbecken, Toilette, Badewanne, Dusche): Marken-Hersteller
- Garnituren von „Hansgrohe“ und „Geberit“
- Heizungshandtuchhalter

Küche:
- Einbauküche mit Marken Geräten

Gebäude:
- Aufzug
- Kellerabteil (ca. 5 m²) , Waschraum, Fahrradraum, Tiefgarage (ebenerdig, kein Duplex)

Gäste-WC

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

82,3

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

22.08.2028

Baujahr

1985

C

Sonstiges

Kaufpreis Wohnung inklusive Duplex-Stellplatz : € 750.000

- Provisionsfrei für den Käufer -
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