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Nähe Prinzregententheater/ Aufwendig renovierte 3-Zimmer Wohnung

81675 München

Objekt ID: LT-2162

Kaufpreis 1.190.000,00 €

Beschreibung

Diese traumhafte und aufwendig renovierte 3 Zimmer Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit großem, überdachten Balkon befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Rückgebäudes in ruhiger, attraktiver Lage auf der Grenze von Bogenhausen zu Haidhausen in der Nähe des Prinzregententheaters.

Ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, Design Einbauküche, Armaturen in klassisch modernem Bauhaus-Design, großformatige Feinstein Fliesen, Farb- und Lichtkonzept und vieles mehr besticht diese Wohnung mit Eleganz und Funktionalität.

Die hochwertige Renovierung lässt diese Wohnung der Extraklasse in Punkto Stil und Gestaltung in neuem Glanz erstrahlen. Die individuell steuerbare Beleuchtung in allen Räumen, die warme Wand-Farbgebung sowie der hochwertige Naturholzboden ergeben das unvergleichbare Wohlfühl-Ambiente.

Auch die umfangreiche Ausstattung der Wohnung (siehe Aufstellung unter Details) lässt keine Wünsche offen.

Hinweis: Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé!

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Wohnung

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Erstbezug nach Sanierung

Etage

3

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

90 m²

Nutzfläche

10 m²

Baujahr

1972

Kosten

Stellplatzpreis

25.000,00 €

Kaufpreis

1.190.000,00 €

Stellplatzpreis

25.000,00 €

Provisionshinweis

Provisionsfrei für den Käufer.

Ausstattung

Renovierung:
- Fertigstellung (Innenausbau) Sommer 2022
- Renovierung durchgeführt durch deutsche Fachfirmen
- Verwendung von Markenprodukten
- Erstbezug nach Renovierung
- In die Bestandssubstanz wurde nicht eingegriffen.

Balkon:
- Großer überdachter Balkon mit ca. 5 qm mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof

Innenräume (Deckenhöhe über ca. 2,60 m):
- Landhausdiele Real Wood Eiche geölt (BioSilent Öl), Deutscher Hersteller
- Sortierung: Elegant, Nutzschicht: 3,5 mm
- Weiße Sockelleisten klassisch modern
- Fenster neu Kunststoff weiß mit Design-Bauhausgriffen in Chrom
- Dekor-Türen weiß mit Design-Bauhausgriffen in Chrom
- Elektrische Rollläden
- Schalterdesign „Busch Jäger“ Futura Linea Studio weiß
- Heizkörper „Kermi“ und „Arbonia“
- Modernes Lichtkonzept individuell einstellbar

Bäder:
- Edles, modernes Feinsteinzeug zeitlos in sandfarben und anthrazit
- Fliesen im Format 30 x 60 (Wand) und 60 x 60 (Boden)
- Sanitär (Waschbecken, Toilette, Badewanne, Dusche): Marken-Hersteller
- Garnituren von „hansgrohe“ und „Geberit“
- Beleuchtete Spiegel
- Heizungshandtuchhalter
- Nische mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Küche:
- Stilvolle, zum Wohnzimmer offene, Einbauküche mit Marken Geräten
- Herd mit Flächeninduktionsfeld und integriertem Dunstabzug mit Kohlefilter

Gebäude:
- Aufzug
- Kellerabteil (ca. 5 m²), Waschraum, Fahrradraum, Tiefgarage mit Duplex-Stellplatz

Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

201,2

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse

G

Gültig bis

20.09.2029

Baujahr

1972

G

Sonstiges

Kaufpreis Wohnung: € 1.190.000
Kaufpreis Duplex-Stellplatz: € 25.000
Kaufpreis Gesamt: € 1.215.000

- Provisionsfrei für den Käufer -
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