Wohnbereich mit offener Küche
Offene Küche/ Markengeräte
Offene Küche_1
Offene Küche_2
Schlafzimmer
Kinderzimmer/ Büro
Master Bad
Zweites Bad
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Nähe Prinzregententheater/ Aufwendig renovierte 3-Zimmer Wohnung

81675 München
Objekt ID: LT-2162
Kaufpreis 1.190.000,00 €

Beschreibung

Diese traumhafte und aufwendig renovierte 3 Zimmer Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit großem, überdachten Balkon befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Rückgebäudes in ruhiger, attraktiver Lage auf der Grenze von Bogenhausen zu Haidhausen in der Nähe des Prinzregententheaters.

Ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, Design Einbauküche, Armaturen in klassisch modernem Bauhaus-Design, großformatige Feinstein Fliesen, Farb- und Lichtkonzept und vieles mehr besticht diese Wohnung mit Eleganz und Funktionalität.

Die hochwertige Renovierung lässt diese Wohnung der Extraklasse in Punkto Stil und Gestaltung in neuem Glanz erstrahlen. Die individuell steuerbare Beleuchtung in allen Räumen, die warme Wand-Farbgebung sowie der hochwertige Naturholzboden ergeben das unvergleichbare Wohlfühl-Ambiente.

Auch die umfangreiche Ausstattung der Wohnung (siehe Aufstellung unter Details) lässt keine Wünsche offen.

Hinweis: Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
10 m²
Baujahr
1972

Kosten

Stellplatzpreis
25.000,00 €
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Stellplatzpreis
25.000,00 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer.

Ausstattung

Renovierung:
- Fertigstellung (Innenausbau) Sommer 2022
- Renovierung durchgeführt durch deutsche Fachfirmen
- Verwendung von Markenprodukten
- Erstbezug nach Renovierung
- In die Bestandssubstanz wurde nicht eingegriffen.

Balkon:
- Großer überdachter Balkon mit ca. 5 qm mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof

Innenräume (Deckenhöhe über ca. 2,60 m):
- Landhausdiele Real Wood Eiche geölt (BioSilent Öl), Deutscher Hersteller
- Sortierung: Elegant, Nutzschicht: 3,5 mm
- Weiße Sockelleisten klassisch modern
- Fenster neu Kunststoff weiß mit Design-Bauhausgriffen in Chrom
- Dekor-Türen weiß mit Design-Bauhausgriffen in Chrom
- Elektrische Rollläden
- Schalterdesign „Busch Jäger“ Futura Linea Studio weiß
- Heizkörper „Kermi“ und „Arbonia“
- Modernes Lichtkonzept individuell einstellbar

Bäder:
- Edles, modernes Feinsteinzeug zeitlos in sandfarben und anthrazit
- Fliesen im Format 30 x 60 (Wand) und 60 x 60 (Boden)
- Sanitär (Waschbecken, Toilette, Badewanne, Dusche): Marken-Hersteller
- Garnituren von „hansgrohe“ und „Geberit“
- Beleuchtete Spiegel
- Heizungshandtuchhalter
- Nische mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Küche:
- Stilvolle, zum Wohnzimmer offene, Einbauküche mit Marken Geräten
- Herd mit Flächeninduktionsfeld und integriertem Dunstabzug mit Kohlefilter

Gebäude:
- Aufzug
- Kellerabteil (ca. 5 m²), Waschraum, Fahrradraum, Tiefgarage mit Duplex-Stellplatz
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
201,2
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
20.09.2029
Baujahr
1972
G

Sonstiges

Kaufpreis Wohnung: € 1.190.000
Kaufpreis Duplex-Stellplatz: € 25.000
Kaufpreis Gesamt: € 1.215.000

- Provisionsfrei für den Käufer -
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

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Ansprechpartner

Markus Bühler
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