Wohnzimmer-visual.
Einbauküche-teilweise visual.
Bad mit Badewanne
Gästetoilette
Flurbereich-visual.
Süd-Balkon
Kinderzimmer-visual.
Schlafzimmer-visual.
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Modern renovierte 3-Zimmer Wohnung

81929 München
Objekt ID: LT-2167
Kaufpreis 690.000,00 €

Beschreibung

Diese traumhafte und aufwendig renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich im 3. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück in attraktiver Lage in Bogenhausen-Denning.

Ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, Design Einbauküche, Armaturen in klassisch modernem Bauhaus-Design, großformatige Feinstein Fliesen, Farb- und Lichtkonzept und vieles mehr besticht diese Wohnung mit Eleganz und Funktionalität.

Die hochwertige Renovierung lässt diese Wohnung der Extraklasse in Punkto Stil und Gestaltung in neuem Glanz erstrahlen. Die individuell steuerbare Beleuchtung in allen Räumen, die warme Wand-Farbgebung sowie der hochwertige Naturholzboden ergeben das unvergleichbare Wohlfühl-Ambiente.

Auch die umfangreiche Ausstattung der Wohnung (siehe Aufstellung unter Details) lässt keine Wünsche offen.

Hinweis: Weitere Informationen und Fotos finden Sie in unserem Exposé!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
81 m²
Nutzfläche
10 m²
Baujahr
1985

Kosten

Stellplatzpreis
35.000,00 €
Kaufpreis
690.000,00 €
Stellplatzpreis
35.000,00 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer.

Ausstattung

Renovierung:
- Fertigstellung (Innenausbau) 2022
- Renovierung durchgeführt durch deutsche Fachfirmen
- Verwendung von Markenprodukten
- Erstbezug nach Renovierung
In die Bestandssubstanz wurde nicht eingegriffen.

Ausrichtung Balkon:
- Süd-/West-Ausrichtung
- Angebot zur Verglasung liegt vor
- Stromanschluss
- Außenbeleuchtung

Innenräume (Deckenhöhe über 2,50 m):
- Landhausdiele Real Wood Eiche geölt (BioSilent Öl), Deutscher Hersteller
- Sortierung: Elegant, Nutzschicht: 3,5 mm
- Weiße Sockelleisten klassisch modern
- Fenster Kunststoff (innen weiß, außen braun) überarbeitet mit Design-Bauhausgriffen in - Chrom, 1 Fenster (Wohnzimmer) komplett neu
- Türen weiß mit Design-Bauhausgriffen in Chrom
- Elektrische Rollläden
- Schalterdesign „Busch Jäger“ Futura Linea Studio weiß
- Heizkörper „Kermi“ und „Arbonia“
- Modernes Lichtkonzept individuell einstellbar

Bäder:
- Edles, modernes Feinsteinzeug zeitlos in sandfarben und anthrazit
- Fliesen im Format 30 x 60 (Wand) und 60 x 60 (Boden)
- Sanitär (Waschbecken, Toilette, Badewanne, Dusche): Marken-Hersteller
- Garnituren von „hansgrohe“ und „Geberit“
- Heizungshandtuchhalter

Küche:
Einbauküche mit Marken Geräten, Waschmaschinenanschluss vorhanden
Herd mit Flächeninduktionsfeld und integriertem Dunstabzug mit Kohlefilter

Gebäude:
- Aufzug
- Kellerabteil, Waschraum, Fahrradraum, Tiefgarage (ebenerdig, kein Duplex)
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
68 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22.08.2022
Baujahr
1985
B

Lage

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Ansprechpartner

Markus Bühler
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