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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Hideaway am Tegernsee/ Exklusive Maisonette-Wohnung mit Seeblick

83684 Tegernsee
Objekt ID: LT-2164
Verkauft

Beschreibung

Kennen Sie „Gut Tegernsee"? Das Ensemble mit fünf Häusern wurde 2009 überm See gebaut. Aufgrund der Lage, Privatsphäre und Ausstattung zählte das Neubauprojekt schon damals zum Exklusivsten, was man am Tegernsee erwerben konnte. Das gilt nach wie vor und insbesondere für diese Maisonette-Wohnung. Die beschenkt Sie zudem mit einem fantastischen Bergpanorama und phänomenalen Seeblick.

Exkurs: Wenn bei uns „Seeblick" steht, dann muss man sich nicht ums Eck verbiegen, um in der Ferne das glitzernde Wasser zu erahnen. Wenn wir „Seeblick" schreiben, bedeutet das: Selbst, wenn Sie das Panorama umhaut - die Aussicht auf den Tegernsee ist so unmittelbar, dass Sie sie auch im Liegen oder Sitzen genießen können.

Zurück zur Wohnung. Die hat zwei Etagen, 140 m2, vier Zimmer, zwei Bäder und einen Balkon, über dessen Größe sichjede Terrasse freuen würde. Im ersten Obergeschoss der großzügige Wohn- und Essbereich, offener Kamin, besagter Balkon mit beschriebenem Ausblick. Offene Küche, Kinder- oder Gästezimmer und das passende Bad. Bei aller modernen Eleganz wurde auch an praktischen Platz gedacht, zum Beispiel an den Raum fürs Hauswirtschaften.

Oben, unterm Himmel im hellen Dachgeschoss, das Masterschlafzimmer, das große Bad mit freistehender Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Die kleine Galerie ist prädestiniert als Horne-Office und am besten geeignet für das kontemplative Betrachten des Sees.
In die Wohnung führt ein Aufzug, dazu gehören außerdem eine Garage, ein Stellplatz und der große, eigene Raum im Keller. Übrigens: Die zukünftigen Eigentümer können ihr Fitness-Studio Abo kündigen - im Ensemble steht den elf Bewohnern ein eigener Spa-Bereich exklusiv zur Verfügung, mit Schwimmbad, Sauna und Fitness.

Wenn bei uns „Seeblick" steht, dann muss man sich nicht weit über den Balkon lehnen, um in der Ferne das glitzernde Wasser zu erahnen. Wenn wir „Seeblick" schreiben, bedeutet das: Selbst, wenn Sie das Panorama umhaut - die Aussicht auf den Tegernsee ist so unmittelbar, dass Sie sie auch im Liegen oder Sitzen genießen können.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
5.214 m²
Jahr der Fertigstellung
2008

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
58 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
11.05.2030
Baujahr
2008
B

Sonstiges

Preis Wohnung: € 2.950.000
Preis Garage: € 35.000
Preis Stellplatz: € 10.000
Gesamtpreis: € 2.995.000

Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss. Wir weisen daraufhin, dass wir ebenfalls einen Maklervertrag in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mit dem Verkäufer geschlossen haben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage