Bestlage München-Harlaching-Menterschwaige: 3-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung inklusive TG-Platz

Beschreibung

Großzügig, freundlich und ruhig – das beschreibt diese Wohnung genau. Wer hier eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich empfangen.
Insgesamt sind es ca. 108 m²m schönes Wohnen mit hochwertigem Buchen-Parkett und klassischem Charme, die Sie zum Wohlfühlen einladen. Die ganze Wohnung ist top gepflegt und strahlt eine helle behagliche Atmosphäre aus.

Drei gut geschnittene Zimmer, Küche, Bad/WC , Gäste-WC, Garderobe und eine praktische Abstellkammer gehen von einer fast quadratischen geräumigen Diele ( ca. 10 m²) aus. Der Grundriss wurde clever geplant.

Die gehobene Ausstattung überzeugt mit modernem Komfort. Das Wohn-/Esszimmer (ca. 39 m²) ist angenehm hell, die großen Fenster lassen viel Licht herein. Wenn man die Terrassentür im Sommer weit öffnet, vergrößert sich der Raum hin zur West-Terrasse um 8,5 m². Hier kann man die herrliche Luft genießen, für die das nur ein paar Geh-Minuten entfernte Isar-Hochufer sorgt. Es gibt hier genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und eine Lounge-Ecke zum Relaxen. Ein Highlight ist der weitläufige eingewachsene Garten mit altem Baumbestand und fast parkähnlichem Charakter. Er gehört zum Gemeinschaftseigentum, wird aber von den anderen Hausbewohnern nicht genutzt.

Neben dem Wohn-/Essbereich haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer. Das größere mit ca. 17 m² und Blick in den Garten wird sicher das Schlafzimmer werden. Das dritte Zimmer (ca. 15 m²) eignet sich fürs konzentrierte Arbeiten oder zum Entspannen, auch liebe Gäste oder der Nachwuchs fühlen sich hier wohl.

Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die Küche (ca. 9,5 m²) sicherlich zusagen. Die moderne ASMO-Küche ist komplett ausgestattet mit Markengeräten: einem Herd mit 4 Ceranfeldern, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine und Waschtisch mit Handbrause. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Eine Öffnung der Küche hin zum Wohn-Ess-Bereich wäre durch einen Umbau möglich.

Das geräumige Bad (ca. 6 m²) hat eine Badewanne, Eckdusche, Einzelwaschbecken, WC und Handtuchheizung. Ein großes Fenster bringt Tageslicht und die hohen weißen, glänzenden Fliesen lassen das Badezimmer freundlich erscheinen.

Ihr Wagen? Auch, wenn er vielleicht größer ist, steht er bequem in der Tiefgarage auf Ihrem privaten Stellplatz.

Die Fahrräder sind in einem abgeschlossenen Fahrradraum gut untergebracht. Viel Stauraum für z.B. Wein, Skier, Golfausrüstung oder auch den Weihnachtsschmuck finden Sie in Ihrem abschließbaren Kellerraum (c. 8qm) mit eigenem Stromanschluss. Einen gepflegten Wasch-/Trockenraum gibt es ebenfalls, wenn Sie nicht in Ihrer Wohnung waschen möchten.

Die Nachbarn, Eigentümer und auch Mieter, gehen sehr rücksichtsvoll und freundschaftlich miteinander um. Alles ruhige und angenehme Menschen, die sich auf Sie als neue Nachbarn herzlich freuen.

Wir empfehlen Ihnen, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten zu machen und die besondere Atmosphäre der Wohnung auf sich wirken zu lassen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.