Sie denken darüber nach, Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück zu verkaufen? Dann beginnt der erste Schritt für uns nicht mit einem Exposé, sondern mit einem persönlichen Gespräch. Wir möchten Ihre Immobilie kennenlernen, Ihre Situation verstehen und gemeinsam mit Ihnen klären, welcher Weg für Sie der richtige ist.

Seit über 15 Jahren begleiten wir Eigentümer beim Immobilienverkauf in München und im Münchner Umland. Persönlich, transparent und mit einem klaren Ziel: Ihre Immobilie realistisch zu bewerten und eine Verkaufsstrategie zu entwickeln, die zum Markt, zur Immobilie und zu Ihren persönlichen Vorstellungen passt.

Was ist Ihre Immobilie wert?

Eine realistische Einschätzung des Marktwertes ist eine der wichtigsten Grundlagen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Dabei reicht es aus unserer Erfahrung nicht, Wohnfläche und einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis miteinander zu multiplizieren.

Mikrolage, Zustand, Ausstattung, Grundriss, Grundstück, Modernisierungen und die aktuelle Nachfrage nach vergleichbaren Immobilien können den erzielbaren Preis wesentlich beeinflussen.

Wenn Sie zunächst wissen möchten, wo Ihre Immobilie preislich steht, erfahren Sie auf unserer Seite zur Immobilienbewertung in München und Umgebung mehr über unsere Möglichkeiten der Wertermittlung.

Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie

Sie planen bereits konkret einen Verkauf oder möchten zunächst wissen, welche Möglichkeiten Sie haben? Dann senden Sie uns einige erste Angaben zu Ihrer Immobilie.

Sie müssen dafür noch nicht alle Unterlagen zusammensuchen und auch noch keine endgültige Entscheidung getroffen haben. Für den ersten Schritt reichen uns die wichtigsten Informationen zu Ihrer Immobilie und Ihrem Anliegen.

Wir melden uns persönlich bei Ihnen, besprechen Ihre Situation und klären gemeinsam, welche nächsten Schritte sinnvoll sind.

Ihre Anfrage ist selbstverständlich unverbindlich.

Was passiert nach Ihrer Anfrage?

1. Wir sprechen persönlich mit Ihnen

Catrin oder Markus Bühler besprechen mit Ihnen Ihre Situation, Ihre Vorstellungen und die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie. Dabei geht es nicht nur um Quadratmeter und Baujahr, sondern auch darum, was Sie mit dem Verkauf erreichen möchten.

2. Wir lernen Ihre Immobilie kennen

Wenn ein Verkauf konkret geplant ist, sehen wir uns Ihre Immobilie persönlich an. Denn viele wertbestimmende Eigenschaften lassen sich nicht allein anhand von Daten, Fotos oder durchschnittlichen Quadratmeterpreisen beurteilen.

3. Wir ermitteln den Marktwert und entwickeln die Preisstrategie

Wir verbinden aktuelle Marktdaten und Vergleichsangebote mit unserer Erfahrung aus dem Münchner Immobilienmarkt und der individuellen Situation Ihrer Immobilie. Daraus entsteht eine nachvollziehbare Einschätzung des Marktwertes und eine passende Strategie für den Angebotspreis.

4. Sie entscheiden in Ruhe

Wir erläutern Ihnen unsere Einschätzung und besprechen, wie eine mögliche Vermarktung aussehen könnte. Erst danach entscheiden Sie, ob und wie Sie mit uns weiter vorgehen möchten.

Wie wir einen Immobilienverkauf von der ersten Beratung bis zur Übergabe begleiten, zeigen wir ausführlich unter „Unser System“.

Persönlich begleitet von Catrin & Markus Bühler

Ein Immobilienverkauf ist für uns keine anonyme Abwicklung. Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Sie persönlich vom ersten Gespräch über die Bewertung und Vermarktung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Dabei sagen wir Ihnen nicht einfach das, was sich im ersten Moment gut anhört. Unser Anspruch ist eine nachvollziehbare Einschätzung, eine offene Kommunikation und eine Verkaufsstrategie, die zu Ihrer Immobilie und Ihrer persönlichen Situation passt.

Mehr über unsere Leistungen und den Ablauf erfahren Sie auf unserer Seite „Immobilie verkaufen in München“.

Eine Erfahrung aus unserem Makleralltag

Ein möglichst hoher Angebotspreis ist nicht automatisch der beste Start in einen Immobilienverkauf. Entscheidend ist eine Preisstrategie, die zur Immobilie, zur Mikrolage und zur aktuellen Nachfrage passt. Gerade gut informierte Kaufinteressenten vergleichen heute sehr genau. Bleibt eine Immobilie aufgrund eines zu hohen Einstiegspreises lange am Markt, kann das den späteren Verkauf unnötig erschweren.

Catrin Bühler gibt in ihrem Beitrag „Immobilie verkaufen in München: Was ich Eigentümern aus über 15 Jahren Maklerpraxis rate“ weitere persönliche Einblicke in die Erfahrungen aus unserem Makleralltag.

Für Eigentümer außerhalb der Stadt erklärt Markus Bühler in „Haus oder Wohnung im Münchner Umland verkaufen: Worauf es aus meiner Erfahrung wirklich ankommt“, warum insbesondere Mikrolage, Grundstück, Zustand und die Alternativen potenzieller Käufer bei der Preisfindung eine wichtige Rolle spielen.

Sie müssen sich noch nicht für einen Verkauf entschieden haben

Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie zeitnah verkaufen. Vielleicht überlegen Sie aber auch erst, ob ein Verkauf für Sie überhaupt der richtige Schritt ist. Beides ist für ein erstes Gespräch völlig in Ordnung.

Eine fundierte Einschätzung kann Ihnen helfen, Ihre Möglichkeiten besser zu beurteilen. Sie erfahren, wie wir Ihre Immobilie einschätzen, welche Faktoren den Marktwert beeinflussen und wie ein möglicher Verkaufsprozess aussehen könnte.

Catrin & Markus empfehlen

Warten Sie mit der Bewertung Ihrer Immobilie nicht erst bis zu dem Zeitpunkt, an dem ein Verkauf möglichst schnell erfolgen muss. Je früher die Ausgangssituation geklärt ist, desto besser lassen sich Marktwert, Unterlagen und eine mögliche Vermarktung vorbereiten. Danach können Sie in Ruhe entscheiden, welchen Weg Sie gehen möchten.

Ihre Anfrage ist unverbindlich. Catrin oder Markus melden sich persönlich bei Ihnen.