Mehrfamilienhaus in Gmund

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im besonders schönen Teil von Gmund, nur fünf Minuten ins Zentrum. Unbefristete Mietverträge, jährlicher Indexierung, Bruttorendite, die sich bezahlt macht .

Unterm weiß-blauen Himmel nennt man ein leicht zu erreichendes Ziel „a gmahde Wiesn". In diesem Fall wäre das Ziel eine langfristige Anlage, die sich bezahlt macht. Das Objekt für die lohnende Investition: ein Mehr-familienhaus mit vier Wohnungen in gesuchter Lage. Es gibt ein 1-Zimmer-Apartment, zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 6-Zimmer-Wohnungim Obergeschoss.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 377 m2, das Grundstück umfasst 703 m2• Das Haus wurde 2022 kernsaniert.

Mit Pelletheizung und Solaranlage erzielt es einen vorbildlichen Energiewert. Zu den Wohnungen gehört ein kleiner Garten und dank der Hanglage freuen sich alle Parteien am tollen Ausblick über Gmund.

Die Terrassen werden innerhalb der nächsten Wochen fertiggestellt. Die Gewährleistungen der Gewerke laufen noch weitere vier Jahre.

Die unbefristeten Mietverträge mit jährlicher Indexierung ergeben eine erzielbare Jahresmiete von derzeit 78 Tsd.€. Das entspricht einer Bruttorendite von 2,65%.

Sonstiges

Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.