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Flur
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°
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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Gilching

82205 Gilching
Objekt ID: LT-2209
Kaufpreis 429.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1974 erbaut wurde, und bietet mit ca. 79 m² ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles. Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist bequem über den Aufzug erreichbar – ideal für komfortables Wohnen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon (West-Ausrichtung). Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eines der beiden Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche, in Holzoptik, ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte wie Spülmaschine, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzug. Zusätzlich findet hier auch ihre Waschmaschine ihren Platz. Platz für einen gemütlichen Esstisch für das gemeinsame Frühstück finden Sie hier ebenfalls.

Das Badezimmer ist in zeitlos gehalten und mit grauen Bodenfliesen sowie weißen Wandfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Einzelwaschbecken und einen praktischen Spiegelschrank mit viel Stauraum.
Der Flur bietet mit einem großen Einbauschrank weiteren zusätzlichen Stauraum. Helles Laminat ist in allen Wohnräumen verlegt, was für ein einheitliches, modernes Erscheinungsbild sorgt. Die großen Fenster sind mit Beschattung ausgestattet, um stets eine angenehme Lichtstimmung und Privatsphäre zu gewährleisten.

Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), der für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Keller befindet sich ein Abteil, das weiteren Stauraum, für alles was man nicht täglich braucht, bietet. Ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie ein Fahrradraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zu entspannten Momenten im Grünen ein.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Zusammengefasst bietet diese helle und freundliche Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen: großzügige Räume, moderne Ausstattung, viel Tageslicht und einen Balkon zum Entspannen. Der Tiefgaragenstellplatz, das Kellerabteil und die zusätzlichen Gemeinschaftseinrichtungen runden das Angebot perfekt ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
79 m²
Nutzfläche
7,3 m²
Grundstücksfläche
5.229 m²
Baujahr
1974

Kosten

Stellplatzpreis
20.000,00 €
Kaufpreis
429.000,00 €
Stellplatzpreis
20.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Vermietet
Nein

Ausstattung

- Baujahr: 1974
- Fernwärmeplanung für 2026
- 3-Zimmer Wohnung
- Küche mit Einbauküche & Elektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss in Bad & Küche
- Bad mit Dusche (ohne Fenster)
- Spiegelschrank Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Laminat & Fliesen
- gr. Einbauschrank im Flur
- gr. Balkon
- Aufzug
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Wasch-/Trockenraum mit Münzwaschmaschinen
- Fahrradraum
- Nutzung Gemeinschaftsgarten
Kaufpreis Wohnung: € 429.000
Kaufpreis TG-Stellplatz: € 20.000
In Summe: € 449.000 zzgl. 3,57% Käuferprovision.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
188,3
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21.08.2028
Baujahr
1974
F

Sonstiges

Hinweis: Das Baujahr des Hauses ist 1974. Die Angabe des Baujahres1991 laut Energieausweis ist falsch.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

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