3-Zi-Wohnung mit Balkon und Aufzug in München- Berg am Laim
81735 München
Objekt ID: LT-2154
Kaufpreis 595.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur Komfort und Funktionalität, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Sie Räume wurden sorgfältig renoviert, um ein harmonisches Wohngefühl zu schaffen. Mit dem Aufzug gelangt man bequem in die Wohnung, während der Balkon die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen.
Der Flur beeindruckt mit seinen hellgrauen Granitfliesen, die ihm ein zeitloses Aussehen verleihen. Von hier aus gelangen Sie in die renovierte Küche. Sie strahlt nun in neuem Glanz. Die Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Siemens verspricht ein kulinarisches Erlebnis auf hohem Niveau. Hier finden sich eine Spülmaschine, ein Backofen, ein Cerankochfeld sowie eine elegante Dunstabzugshaube. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen und begeistert mit ihren großzügigen ca. 16 m². Die Bodenfliesen aus Granit setzen sich auch hier fort und verleihen der Küche ein zeitloses Auftreten. Ein Highlight dieser Küche ist der ausreichend vorhandene Platz für einen großen Esstisch. Hier können Sie Ihre Lieben zu gemeinsamen Mahlzeiten versammeln und unvergessliche Momente der Geselligkeit erleben. Genießen Sie es, in dieser geräumigen Küche Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und gleichzeitig Ihre Familie und Freunde an einem großzügigen Esstisch zu versammeln. Die Küche wird zum Mittelpunkt Ihres Zuhauses, an dem sich Geschmack, Komfort und schöne Zusammenkünfte vereinen. Das Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und Verweilen. Es bietet Zugang zum geräumigen Balkon. Alle Fenster verfügen über Rollläden, die Ihnen Privatsphäre und Schutz bieten. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.
Diese Wohnung verfügt über zwei schöne Schlafzimmer, die Sie einladen, erholsame Nächte zu verbringen. Das größere der beiden Zimmer erstreckt sich über großzügige ca. 16 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Ruhe-Oase. Das zweite Schlafzimmer, mit seinen ca. 9,5 m², kann ideal als Kinder-, Arbeits-, oder auch Gästezimmer genutzt werden. In beiden Räumen setzt sich der hochwertige Parkettboden fort, der Ihnen ein angenehmes und entspannendes Ambiente schenkt.
Das Badezimmer dieser Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und erstrahlt nun in modernem Glanz. Die Bodenfliesen in zeitlosem Schwarz schaffen einen eleganten Kontrast zu den sanft marmorierten, weißen Wandfliesen. Hier finden Sie eine einladende Badewanne mit Duschfunktion, ein stilvolles Einzelwaschbecken mit Unterschrank sowie einen großzügigen Spiegel. Obwohl das Bad kein Fenster hat, sorgen die Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung und schaffen eine Atmosphäre der Entspannung und Ruhe.
Zusammenfassend bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Berg am Laim eine großzügige und komfortable Wohnfläche. Die renovierte Küche mit hochwertigen Einbauküchen und Markengeräten, der Balkon und das stilvolle Badezimmer sind nur einige der Highlights dieser Wohnung. Der Flur und die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche mit Granitfliesen überzeugen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
87 m²
Nutzfläche
9 m²
Grundstücksfläche
1.582 m²
Baujahr
1962
Kosten
Kaufpreis
595.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ausstattung
- Bad mit Einzelwaschbecken, Spiegel, Unterschrank und Marmorplatte - Badewanne mit Duschfunktion - Handtuchheizung - Deckenspots - Bodenfliesen schwarz (Granit), Wandfliesen weiß, Bordüre schwarz - Einbauküche (2008) in weiß, Arbeitsplatte Holzdekor - Spülbecken rund - Ofen und Cerankochfeld, Spülmaschine (45 cm), Dunstabzug (alles Siemens) - Waschmaschinenanschluss möglich - Fenster weiß (2-fach verglast) 1987 - Rollläden - Türen braun (Holz), Wohnzimmer und Küche mit Glaseinsätze - Gegensprechanlage - Parkett & Fliesen hellgrau (Granit) - Balkon Südwest-Ausrichtung - Bad und Küche wurden 2003 neu renoviert, inklusive Wasserleitungen - Heizkörper wurden 2003 erneuert - Sicherungskasten und Stromleitungen Küche, inklusive aller Steckdosen und Lichtschalter wurden 2003 erneuert.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
129 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
24.02.2024
Baujahr
1962
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
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