Home Staging
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Was ist Home Staging überhaupt?
Egal ob Neubauprojekt oder Gebrauchtimmobilie: Mit der richtigen Einrichtung sind die Chancen für einen schnellen Verkauf zum gewünschten Preis höher. Die Immobilie kann so nicht nur auf Fotos besser überzeugen, sie macht auch bei der Besichtigung einen wohnlichen Eindruck. Deshalb arbeiten wir mit professionellen Home Stagern zusammen, die sich darauf verstehen, jede Immobilie in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln.
Wozu Home Staging?
Die meisten Kaufinteressenten entscheiden nicht nur mit dem Kopf. Sie möchten beim ersten Blick spüren, ob eine Immobilie zu ihrem Leben passen könnte. Gute Vorbereitung hilft dabei, Räume klar, freundlich und einladend wirken zu lassen.
Genau darum geht es beim Home Staging: nicht darum, Ihre Immobilie zu verkleiden. Sondern darum, ihre Stärken sichtbar zu machen.
Manchmal reichen schon kleine Veränderungen. Ein Raum wird aufgeräumter, Licht wird besser genutzt oder ein Grundriss lässt sich bei der Besichtigung leichter verstehen. Bei leerstehenden Immobilien kann eine gezielte Möblierung dabei helfen, Größenverhältnisse und Nutzungsmöglichkeiten erlebbar zu machen.
Den perfekten Ersteindruck schaffen
Deutliche Verkürzung der Verkaufszeit
10–15 % höherer Verkaufspreis
Home Staging – damit Interessenten das Potenzial Ihres Zuhauses erkennen
Fotos und der erste Besichtigungstermin schaffen Orientierung. Können Interessenten auf den Bildern erkennen, wie großzügig ein Wohnbereich ist? Wird sichtbar, wo ein Esstisch stehen könnte oder wie sich ein zusätzliches Zimmer nutzen lässt?
Home Staging kann dabei helfen,
- Räume klarer und großzügiger wirken zu lassen
- eine Immobilie auf Fotos besser verständlich zu präsentieren
- Stärken wie Licht, Ausblick oder besondere Grundrisse hervorzuheben
- Interessenten die Vorstellung vom eigenen Einzug zu erleichtern
Dabei gilt: Nicht jede Immobilie braucht ein großes Staging-Konzept. Manchmal sind es nur wenige sorgfältige Handgriffe, die den entscheidenden Unterschied machen.
Was wir vor dem Verkaufsstart gemeinsam prüfen
Wir sehen uns Ihre Immobilie zunächst genau an und besprechen offen, welche Vorbereitung sinnvoll ist. Bei bewohnten Wohnungen oder Häusern achten wir besonders darauf, dass Sie sich bis zum Verkauf weiterhin wohlfühlen. Es geht nicht darum, Ihren Alltag auf den Kopf zu stellen.
Je nach Immobilie kann eine Vorbereitung beinhalten:
- Entrümpeln und gezieltes Reduzieren
- kleine optische Auffrischungen
- ein stimmiges Licht- und Farbkonzept
- eine neue Möblierung einzelner Bereiche
- Leihmöbel und Dekoration bei Leerstand
- Vorbereitung für professionelle Fotos und Besichtigungen
Für umfassendere Maßnahmen arbeiten wir mit erfahrenen Home-Staging-Partnern zusammen. Welche Lösung passt, entscheiden wir gemeinsam und immer mit Blick auf Aufwand, Zielgruppe und Verkaufssituation.
Unsere Erfahrung
„Wir sehen bei Besichtigungen immer wieder, wie schnell sich ein Eindruck bildet. Ein heller, gut vorbereiteter Raum lässt Interessenten leichter verstehen, was in einer Immobilie steckt. Gleichzeitig darf es nie künstlich wirken. Unser Anspruch ist, den echten Charakter eines Zuhauses sichtbar zu machen – nicht ihn zu überdecken.“
Unser Tipp
Starten Sie nicht sofort mit großen Maßnahmen. Oft hilft es, die eigene Immobilie einmal mit dem Blick eines ersten Besuchers anzusehen: Was fällt beim Betreten als Erstes auf? Welche Räume wirken besonders schön? Wo könnte etwas mehr Ruhe, Licht oder Ordnung helfen?
Wir gehen das bei einem Termin mit Ihnen gemeinsam durch und sagen Ihnen ehrlich, was sich lohnt – und was Sie sich sparen können.
Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, wie Ihre Immobilie vor dem Verkaufsstart ihre beste Wirkung entfalten kann.
Unsere Partner & Auszeichnungen
Ihre Ansprechpartner
Markus Bühler
Geschäftsführender Gesellschafter / Inhaber / Dipl. Volkswirt / Immobilienmakler / Gutachter
Catrin Bühler
Geschäftsführende Gesellschafterin / Inhaberin / Immobilienmaklerin / Gutachterin
